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Departamento 1 ambiente en venta en Carranza al 1200, Chacarita
Departamento en venta
USD 84.150
= $ 132,4 M
Cuota UVA desde $ 752.314/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Carranza al 1200, Chacarita

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Sup. total
33 m²

Precio frente a los parecidos de Chacarita

Conviene mirarla

Pide USD 84.150, un 13% menos que lo normal entre los 499 departamentos de 1 ambiente en venta en Chacarita publicados a menos de 10 cuadras de Carranza al 1200.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.902lo normal · 3.3333.936

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 96.667
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
268 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.387
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Chacarita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oportunidad en Palermo – Monoambientes en Construcción con Financiación! Ideal para Vivir, Trabajar o Invertir. Este proyecto en construcción se desarrolla en la zona de Chacarita, a metros de Avenida Córdoba y Palermo Hollywood, combinando diseño moderno, calidad constructiva y una infraestructura pensada para ofrecer gran calidad de vida y funcionalidad. El edificio cuenta con 5 pisos de 4 unidades + 2 retiros y Local Comercial en PB. Superficie de construcción total estimada: 1.427 m2. Superficies propias estimadas: 1.180 m2. Entrega estimada: 2027 Posibilidad de financiación: ESPECIFICACIONES TECNICAS: • Preinstalación de Aire Acondicionado Split (frío/calor) y agua caliente por termotanque individual (Rheem/Saiar). • Pisos de porcelanato o vinílico símil madera de primera calidad. • Cocinas Equipadas: Anafe vitrocerámico (2 hornallas), mesadas de Purastone, muebles bajo mesada funcionales y grifería FV. • Carpinterías de aluminio Aluar línea A30 (alta prestación) y puertas de acceso macizas. • Baños: Artefactos Ferrum/Roca y revestimientos cerámicos de primera.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 91.732 en total: USD 84.150 del aviso mas USD 7.582 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 752.314 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 91.732
Precio del aviso
USD 84.150
Escritura y honorarios~2%
USD 2.036
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.473
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.073

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 752.314/mes

Necesitas ingresos por $ 3.009.255/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.038) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 780.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (107 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Carranza al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Agustin Comastri) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 90 en la zona
Dia2 min · 101 m
Nyl Express · Avenida Coronel Niceto Vega4 min · 229 m
Full · Avenida Dorrego4 min · 230 m
Educacion · 47 en la zona
ESCUELA DOMICILIARIA PARA NIÑOS, NIÑAS Y JOVENES CON DISCAPACIDAD Nº 8 CIUDAD DE BUENOS AIRES DE 09 · especial · publica2 min · 158 m
JARDIN MATERNAL Nº 08 DE 09 ABRIENDO CAMINOS · inicial · publica3 min · 185 m
ESC. TEC. Nº 34 ING. ENRIQUE MARTIN HERMITTE DE 09 · secundaria · publica3 min · 217 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Agustin Comastri2 min · 122 m
Bajo Autopista Humboldt6 min · 406 m
Plaza Lolita Torres8 min · 494 m
Salud · 18 en la zona
HOGAR LOYOLA · clinica especializada · privado2 min · 120 m
CESAC Nº 33 · centro de salud · publico2 min · 130 m
ASOCIACION CIVIL TINETENSE RESIDENCIA ASTURIANA · clinica especializada · privado6 min · 367 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chacarita

El precio de departamentos de un ambiente en Chacarita esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 9,1% menos que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 89 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Chacarita

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 89 avisos del segmento publicados en Chacarita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carranza al 1200, Chacarita, CABA, Provincia de CABA

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