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Departamento 1 ambiente en venta en Dorrego 1300, Chacarita
Departamento en venta
USD 80.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 125,9 M
Cuota UVA desde $ 715.212/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Dorrego 1300, Chacarita

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
34 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Pileta

Precio frente a los parecidos de Chacarita

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 29% menos que lo normal entre los 457 departamentos de 1 ambiente en venta en Chacarita publicados a menos de 10 cuadras de Dorrego 1300.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.353lo normal · 3.3002.8053.833

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Lleva 155 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 ambiente
USD 112.200
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
296 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.333
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Chacarita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN EL BARRIO DE CHACARITA • EN CONSTRUCCION • FECHA ESTIMADA DE ENTREGA SEPTIEMBRE 2026 El Deparatmento se compone de un ambiente amplio con cocina integrada. Cocina y anafe eléctrico. Agua caliente Central. Baño completo. Amplio y luminoso, en un piso alto a aire luz. Piscina en último piso. Edificio ubicado en uno de los barrios de mayor crecimiento y excelente conectividad, variedad de medios de transportes y a pocos minutos de cualquier punto de la ciudad. Apto profesionales. Ideal inversor. UBICACION: Ubicado en el Barrio de Chacarita al limite del barrio de Palermo Hollywood, un barrio en auge, próximo al renombrado bar “La Fuerza”, rodeado de prestigiosos restaurantes (ej. “Anchoita”). Subte línea B a pocas cuadras y a una cuadra de Av. Córdoba. Luminoso, silencioso y seguro a toda hora. Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de Conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Sumatres Propósito Inmobiliario Matricula Cucicba 4293

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 87.208 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 7.208 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 715.212 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 87.208
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.872

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 715.212/mes

Necesitas ingresos por $ 2.860.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 780.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (107 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Dorrego 1300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Agustin Comastri) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 89 en la zona
Full · Avenida Dorrego1 min · 74 m
Diamante · Avenida Dorrego3 min · 200 m
Nyl Express · Avenida Coronel Niceto Vega4 min · 250 m
Educacion · 49 en la zona
JIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº14 DE 09) · inicial · publica4 min · 267 m
PROVINCIA DE RIO NEGRO · primaria · publica4 min · 267 m
CENTRO AREVALO · adultos · publica4 min · 286 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Agustin Comastri5 min · 334 m
Patio Rincon de las Artes Ernesto Urfeig7 min · 440 m
Plaza Clemente7 min · 463 m
Salud · 18 en la zona
HOGAR LOYOLA · clinica especializada · privado4 min · 263 m
NUESTRO HOGAR · clinica especializada · privado4 min · 281 m
CESAC Nº 33 · centro de salud · publico5 min · 320 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chacarita

El precio de departamentos de un ambiente en Chacarita esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 9,1% menos que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 89 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Chacarita

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 89 avisos del segmento publicados en Chacarita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dorrego 1300, Chacarita, CABA, Provincia de CABA

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