venta
USD 225.000
Departamento · 70m² · 3 Ambientes
Caballito Norte·3 amb · 2 dorm · 70 m2·hace 2 dias
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Departamento 1 ambiente en venta en Honorio Pueyrredón al 1100, Caballito Norte
USD 99.500
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Departamento en venta
USD 99.500
+ ARS 190.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Honorio Pueyrredón al 1100, Caballito Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Sup. total
- 38 m²
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 5 años
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Caballito Norte
Pide USD 99.500, un 3% mas que lo normal entre los 235 departamentos de 1 ambiente en venta en Caballito Norte publicados a menos de 10 cuadras de Honorio Pueyrredón al 1100.
3% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.843lo normal · 2.7482.3713.166
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 58% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 96.194
- Tamaño normal
- 32 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 558 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.497
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Monoambiente divisible en Caballito Norte, Capital Federal, con excelente potencial de alquiler.
Ubicado en Honorio Pueyrredón 1100, Piso 5, este moderno espacio de 38 m2 es ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad.
La propiedad, con orientación Este y disposición contrafrente, cuenta con un dormitorio en suite con placard, un baño completo, un toilet y ambientes luminosos.
La cocina americana se integra a un living comedor con balcón, ofreciendo un ambiente acogedor.
Edificio con amenities que incluyen solarium, parrilla, terraza compartida y ascensor.
Además, es apto mascotas, apto profesional y dispone de accesibilidad para personas con movilidad reducida.
Servicios disponibles: cloaca, cable, energía trifásica, y red de desagües pluviales.
Gastos de expensas de $130.000. Con 5 años de antigüedad, esta propiedad es una oportunidad única en una zona tranquila, ideal para turismo, con abundantes zonas verdes y luz natural.
Cualquier consulta que tengas no dudes en contactarnos! Estamos para acompañarte en cada paso de este proceso.
Posee acceso para movilidad reducida Predial Propiedades S.R.L.
Mat CUCICBA 3269
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 108.465 en total: USD 99.500 del aviso mas USD 8.965 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 897.515 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 108.465
- Precio del aviso
- USD 99.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.408
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.741
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 4.816
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 897.515/mes
Necesitas ingresos por $ 3.590.059/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (65 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Honorio Pueyrredón al 1100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (24 de Septiembre) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 78 en la zona
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Honorio1 min · 28 m
Super Oriente2 min · 124 m
Educacion
· 53 en la zona
ANDRES FERREYRA · adultos · publica3 min · 219 m
ANDRES FERREYRA · primaria · publica3 min · 219 m
JII Nº 06 DE 07 LUIS PERLOTTI · inicial · publica3 min · 219 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
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Salud
· 32 en la zona
CMB Nº 27 · centro de salud · publico3 min · 216 m
RESIDENCIAL GERIATRICO LA POSADA · clinica especializada · privado3 min · 219 m
EL BUEN PASTOR · clinica especializada · privado4 min · 285 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
0.0% total
- 03 de sept de 2026USD 99.500 → USD 99.5000.00%
Como vinieron los precios en Caballito Norte
El precio de departamentos de un ambiente en Caballito Norte esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 13,3% mas que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Caballito Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Caballito Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Caballito Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 104 avisos del segmento publicados en Caballito Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Caballito Norte
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Caballito Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Caballito Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.650/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana por m² de 59 avisos del segmento publicados en Caballito Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Caballito Norte
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 168.560
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 274 avisos del segmento publicados en Caballito Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Honorio Pueyrredón al 1100, Caballito Norte, CABA, Provincia de CABA
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