venta
USD 137.000
Venta Departamento 3 Ambientes en Caballito
Caballito·2 dorm · 57 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en Felix Lora 100, Caballito
USD 85.000
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Departamento en venta
USD 85.000
+ ARS 100.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Felix Lora 100, Caballito
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Sup. total
- 42 m²
- Piso
- 5
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Caballito
Pide USD 85.000, un 9% menos que lo normal entre los 216 departamentos de 1 ambiente en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Felix Lora 100.
9% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.429lo normal · 2.6733.259
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 23% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 93.542
- Tamaño normal
- 32 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 411 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.455
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
El equipo de doopla vende monoambiente APTO PROFESIONAL con balcón en Caballito.
Ubicado en Félix Lora al 100, a una cuadra de Avenida Rivadavia y a pocas cuadras de la estación Primera Junta del subte Línea A.
El edificio ese encuentra en muy buen estado de mantenimiento.
La unidad está ubicada en el 5° piso al frente.
Muy luminosa.
Distribución: Estar comedor con salida a balcón terraza.
Ambiente integrado
• posibilidad de dividirlo conservando la luminosidad en ambos ambientes.
Cocina integrada.
Baño con ducha.
CARACTERÍSTICAS: Aberturas de aluminio DVH.
Aire acondicionado frio calor.
Piso flotantes.
Primera escritura.
Hasta el 50% del valor de esta propiedad puede ser financiado por Innovahipotecaria.com. Ejemplo: cada 10.000 usd se devuelven en 60 cuotas iguales de 252.29 usd.
Términos, condiciones y tasas en Innovahipotecaria.com ** Martillero responsable CABA: Jorge Giller
• CUCICBA 5458 ** ** Martillero responsable Pcia. Bs. As.: Cristian Berardo
• CMCPDJLM 944**
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 92.659 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 7.659 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.293 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
Costo total realUSD 92.659
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.488
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 4.114
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 763.293/mes
Necesitas ingresos por $ 3.053.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (433 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Felix Lora 100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Caballito) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 96 en la zona
Candy House1 min · 94 m
Exclusivos · Avenida Rivadavia2 min · 123 m
Eneldo2 min · 129 m
Educacion
· 71 en la zona
HERMANOS FELICES · otros · privada2 min · 110 m
INST. SOCIAL MILITAR DR. DAMASO CENTENO · inicial/primaria/secundaria · publica2 min · 144 m
HERMANOS FELICES · otros · privada3 min · 208 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plaza del Caballito2 min · 100 m
Plaza Primera Junta3 min · 172 m
Paseo Ferroviario 25 de noviembre de 20053 min · 189 m
Salud
· 35 en la zona
RESIDENCIA CABALLITO · clinica especializada · privado6 min · 370 m
CENTRO MEDICO CEADI · centro de salud · privado6 min · 371 m
ESTABLECIMIENTO GERIATRICO NIVEL · clinica especializada · privado7 min · 438 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-14.1% total
- 14 de oct de 2026USD 99.000 → USD 85.000-14.14%
Como vinieron los precios en Caballito
El precio de departamentos de un ambiente en Caballito esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 2,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 275 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 275 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 859 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Caballito
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.759/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana por m² de 858 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 122.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana de 828 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Caballito
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 172.700
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 2.809 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Felix Lora 100, Caballito, CABA, Provincia de CABA
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