Departamento 1 ambiente en venta en Antezana 500, Caballito

Departamento 1 ambiente en ventaen Antezana 500, Caballito

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
20 m²
Sup. total
25 m²
Piso
5
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Caballito

Piden de mas

Pide USD 97.000, un 23% mas que lo normal entre los 61 departamentos de 1 ambientes en venta en Caballito publicados a menos de 5 cuadras de Antezana 500.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.880lo normal · 3.1602.667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 56% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 79.000
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.481
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡DEPARTAMENTO A ESTRENAR! Espectacular monoambiente, ubicado en el Quinto Piso, Departamento 10. Destaca por su arquitectura innovadora y una hermosa vista a la plaza, situada en el corazón de la ciudad, a escasos metros del Cid Campeador. Su ubicación es ideal, con cercanía a importantes distritos comerciales y acceso rápido a cualquier punto de la ciudad. A tan solo unas cuadras del Parque Centenario y con fácil acceso a las estaciones de subte Acoyte (Línea A) y Ángel Gallardo (Línea B). El edificio cuenta con una amplia gama de amenities de estilo hotelero, incluyendo: Coworking. Microcine. Gym & Fitness. Piscina & Solarium. Spa & Masajes. Pet Friendly. Seguridad 24 Hs. Coliving. 2 SUM Con parrilla y horno de barro. Barbería / peluquería. Servicio Limpieza (Opcional). Sala de juegos. Laundry 24hs. Además de ofrecer múltiples comodidades este edificio tiene una ubicación inmejorable. MEDIOS DE TRANSPORTE PÚBLICOS A UNAS CUADRAS DEL SUBTE LINEA B (Estación Angel Gallardo) A UNAS CUADRAS DEL SUBTE LINEA A (Estación Acoyte) ACCESO A COLECTIVOS #: 106, 110, 99, 124, 42, 135, 105, 146, 76. ACCESO A LAS AVENIDAS: A una cuadra de la Av. Dr. Honorio Pueyrredon. A dos cuadras de la Av Gaona. A dos cuadras de la Av. S. Martín A siete cuadras de la Av. Juan B. Justo PARQUES Y PLAZAS A media cuadra de la Plaza 24 de Septiembre. A una cuadra de la Plaza Gral. Benito Nazar. A pocas cuadras del Parque Centenario A pocas cuadras de la Plaza Irlanda SUPERMERCADOS CERCANOS Cadenas de Supermercados: Jumbo: Av. Acoyte 702 Día: Av.Gaona 1290 Día: Av. San Martín 1372 INSTITUCIONES EDUCATIVAS Universidad Siglo 21 • CAU Villa Crespo Universidad Maimónides (UMAI) Universidad Abierta Interamericana Sede Ramos Mejía • CBC UBA Escuela Primaria Común Nro 16 Escuela Scholem Aleijem Primaria Instituto San Pedro Nolasco Colegio Regina Virginum Adoratrices HOSPITALES Y CENTROS DE SALUD Hospital General de Agudos Carlos G. Durand: Av. Díaz Vélez 5044 Sanatorio Dr. Julio Méndez: Av. Avellaneda 551 GASOLINERAS AXION energy, Av. San Martín y Luis Viale YPF, Av. Gaona 1204 GNC, Av. Gaona 1501 Se deja constancia que las medidas, superficies, y m2 consignados son aproximados sujetos a verificación y/o ajuste por el interesado en adquirir. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual "En cumplimiento de la ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov de Bs As, Ley Nacional 25.028 de lealtad comercial, Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Inmobiliaria" La Publicación de este Inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la Propiedad está supeditada a que el Propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP. Home54 S.A.S Matrícula N 6324. Datos publicados: S.E.U.O

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.740 en total: USD 97.000 del aviso mas USD 8.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 874.964 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 105.740
Precio del aviso
USD 97.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.347
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.698
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.695

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 874.964/mes

Necesitas ingresos por $ 3.499.856/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 790.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (862 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Antezana 500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (24 de Septiembre) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 79 en la zona
Honorio1 min · 51 m
Amor · Avenida Doctor Honorio Pueyrredon1 min · 70 m
Super Oriente2 min · 116 m
Educacion · 49 en la zona
ANDRES FERREYRA · adultos · publica3 min · 164 m
ANDRES FERREYRA · primaria · publica3 min · 164 m
JII Nº 06 DE 07 LUIS PERLOTTI · inicial · publica3 min · 164 m
Espacios verdes · 14 en la zona
24 de Septiembre1 min · 61 m
Plaza 24 de Septiembre2 min · 112 m
Plazoleta Cid Campeador2 min · 156 m
Salud · 33 en la zona
RESIDENCIAL GERIATRICO LA POSADA · clinica especializada · privado3 min · 203 m
CENTRO ODONTOLOGICO · centro de salud · privado4 min · 258 m
CMB Nº 27 · centro de salud · publico4 min · 262 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+11.5% total
USD 97.000USD 87.00018 de sept de 202627 de oct de 2026
  1. 27 de oct de 2026USD 87.000 → USD 97.000+11.49%

Como vinieron los precios en Caballito

El precio de departamentos de un ambiente en Caballito esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 2,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 304 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Caballito

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 304 avisos del segmento publicados en Caballito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Antezana 500, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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USD 97.000
Departamento en venta
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