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Departamento en venta en Caballito · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 134.900
= $ 212,9 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Caballito · 1 ambiente

Departamento 1 ambiente - caballito, capital federal

Malvinas Argentinas 800, Piso 9 · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
51 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Caballito

Esta en lo normal

Pide USD 134.900, un 3% mas que lo normal entre los 39 departamentos de 1 ambiente en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Malvinas Argentinas 800, Piso 9.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.645lo normal · 2.5652.3503.075

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 130.808
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
46 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.557
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Caballito: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PERMUTA POR CASA O DPTOS DE MAYOR SUPERFICIE Y VALOR, BALCON TERRAZA divisible a 2 AMBIENTES (tiene 3 ventanas) NUEVO APTO PROFESIONAL -ES UN SEMI-PISO DE 1 ambiente muy grande CON BALCON TERRAZA, BAJAS EXPENSAS, MUY LUMINOSO AL FRENTE, CON GRAN BALCON TERRAZA CON POSIBILIDAD DE PONER PARRILLA , CONEXION PARA LAVARROPAS, VISTA ABIERTA, POSEE COCINA , CALEFON Y ESTUFAS A GAS,, GRAND PLACARD DE PARED A PARED , IMPECABLE ESTADO, , PARA ENTRAR YA CONSULTE POR OPCIONES DE PERMUTAS DE MAYOR VALOR 100 METROS DEL PARQUE Y SUBTE E Superficie total uso propio UF: 51 m2 Luminosidad: 10 Cochera fija: Si Balcón terraza: Si Calefacción: CALEF.ESTUFAS Agua caliente: CALEFON Categoría del edificio: EXCELENTE Desagües cloacales: Si Pavimento: Si Ascensor: Si Permite mascotas: Si OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: CST335

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 147.055 en total: USD 134.900 del aviso mas USD 12.155 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.209.475 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 147.055
Precio del aviso
USD 134.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.265
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.361
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.529

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.209.475/mes

Necesitas ingresos por $ 4.837.899/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 790.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (856 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Gardel) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 32 en la zona
Federico · Baldomero Fernandez Moreno1 min · 37 m
La Naturaleza · Avenida Directorio5 min · 339 m
Disco · Avenida Directorio 12517 min · 436 m
Educacion · 67 en la zona
CFP Nº 25 DE 11 (INSTITUTO SAN MARTIN) · adultos · publica4 min · 242 m
INSTITUTO SAN MARTIN · adultos · publica4 min · 242 m
CHACABUCO · primaria · publica4 min · 248 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza Carlos Gardel4 min · 240 m
Jose Luis Romero5 min · 295 m
Parque Chacabuco7 min · 427 m
Salud · 31 en la zona
APPSI- ATENCION PSICOLOGICA Y PSIQUIATRICA INTEGRAL S.R.L. · centro de salud · privado4 min · 286 m
RESIDENCIA DIRECTORIO · clinica especializada · privado5 min · 317 m
CENTRO MEDICO TRAUMATOLOGICO CABALLITO · centro de salud · privado6 min · 359 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caballito

El precio de departamentos de un ambiente en Caballito esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 2,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 275 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Caballito

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 275 avisos del segmento publicados en Caballito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Malvinas Argentinas 800, Piso 9, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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