venta
USD 67.000
Departamento · 47m² · 2 Ambientes
Caballito·2 amb · 1 dorm · 47 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en Av. Directorio al 1800, Caballito
USD 95.000
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Departamento en venta
USD 95.000
+ ARS 4.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Av. Directorio al 1800, Caballito
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 41 m²
- Sup. total
- 45 m²
Precio frente a los parecidos de Caballito
Pide USD 95.000, un 7% menos que lo normal entre los 135 departamentos de 1 ambiente en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Av. Directorio al 1800.
7% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.317lo normal · 2.5002.826
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 97% mas bajas que lo normal
- 7 m² mas que lo normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 102.500
- Tamaño normal
- 34 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 217 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.498
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento amplio de 1 ambiente, con cocina completa, todas las paredes revestidas, el piso de porcelanatto , grifería de muy buena categoría , mueble para Tv led .
Sobre Av.
Directorio y Av.
Carabobo , muy buenos accesos y buena conectividad transportes públicos.
Actualice el valor de su propiedad.
Solicite tasación.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 103.559 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 8.559 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Costo total realUSD 103.559
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.662
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 4.598
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 856.924/mes
Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Av. Directorio al 1800
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Misericordia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 52 en la zona
La Vaca Loca1 min · 37 m
Carrefour Express · Avenida Directorio2 min · 120 m
La Economica de Carabobo · Avenida Carabobo5 min · 336 m
Educacion
· 76 en la zona
ESC.DE COM.Nº21 CAP.DE NAVIO HIPOLITO BOUCHARD DE11 · secundaria · publica1 min · 90 m
ESC. TEC. Nº 18 JOSE ANTONIO ALVAREZ CONDARCO DE 11 · secundaria · publica3 min · 177 m
LICEO Nº 05 P. GUAGLIANOME DE 11 · secundaria · publica3 min · 177 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Plaza de la Misericordia3 min · 211 m
Canil4 min · 253 m
Plazoleta Herminia C. Brumana8 min · 533 m
Salud
· 37 en la zona
CLINICA PSIQUIATRICA FLORES - CENTRO AMBULATORIO · centro de salud · privado1 min · 47 m
EN CASA II · clinica especializada · privado2 min · 152 m
CLINICA Y MATERNIDAD SANTA ISABEL · hospital/clinica · privado3 min · 214 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Caballito
El precio de departamentos de un ambiente en Caballito esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 2,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 275 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 275 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 859 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Caballito
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.759/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana por m² de 858 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 122.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana de 828 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Caballito
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 172.700
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 2.809 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Directorio al 1800, Caballito, CABA, Provincia de CABA
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