venta
USD 1.136.200
Departamento · 250m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Belgrano · 5 amb · 4 dorm · 250 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Belgrano · 1 ambiente
USD 126.904
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 126.904
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Belgrano · 1 ambiente
Monoambiente con Balcón en Edificio de Categoría con Amenities en Belgrano - Maker Belgrano
Maker Belgrano- Roosevelt y Vuelta de Obligado · Belgrano, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
- Sup. total
- 35 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Pide USD 126.904, un 2% mas que lo normal entre los 72 departamentos de 1 ambientes en venta en Belgrano publicados a menos de 5 cuadras de Maker Belgrano- Roosevelt y Vuelta de Obligado.
2% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.626lo normal · 3.5522.9944.054
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 1 ambientes
- USD 124.319
- Tamaño normal
- 33 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 336 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.875
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Maker Belgrano 7° B – Monoambiente con balcón Excelente monoambiente funcional y muy luminoso en el emprendimiento Maker Belgrano.
La propiedad cuenta con un amplio espacio principal integrando sector de estar, comedor y dormitorio, cocina incorporada, baño completo independiente y balcón al frente.
Superficie cubierta: 30,79 m² Superficie semicubierta: 4,46 m² Superficie total: 35,25 m² Una opción ideal para vivir, trabajar desde casa o invertir con excelente potencial de renta.
Consultanos por esta unidad para conocer su potencial !!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 138.338 en total: USD 126.904 del aviso mas USD 11.434 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.144.706 por mes con ingresos de $ 4,6 M.
Costo total realUSD 138.338
- Precio del aviso
- USD 126.904
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.071
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.221
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.142
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.144.706/mes
Necesitas ingresos por $ 4.578.822/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.726) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (399 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alberti) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 294 en la zona
Carrefour Express · Franklin Delano Roosevelt 22681 min · 32 m
Granja del Mercado2 min · 121 m
Sol2 min · 124 m
Educacion
· 69 en la zona
ESCUELA PROFESIONAL DE CINEMATOGRAFIA · superior · privada2 min · 132 m
ESC. TEC. Nº 28 REPUBLICA FRANCESA DE 10 · secundaria · publica4 min · 264 m
DR. JUAN BALESTRA · primaria · publica4 min · 285 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plaza Alberti4 min · 268 m
Plaza Noruega10 min · 611 m
Plaza Joaquin Sanchez11 min · 679 m
Salud
· 33 en la zona
CONFIGURACIONES - CENTRO DE TRATAMIENTO PARA LA DROGADEPENDENCIA (SEDE CENTRAL) (A) · centro de salud · privado4 min · 276 m
CENTRO MEDICO DR RACRUZO · centro de salud · privado5 min · 302 m
MATER DOMINI · clinica especializada · privado5 min · 338 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belgrano
El precio de departamentos de un ambiente en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 122.000, un 2,8% menos que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 554 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 122.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 554 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 181.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 1.161 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 698 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Belgrano
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.539/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana por m² de 693 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Belgrano
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 254.294
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana de 3.861 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Maker Belgrano- Roosevelt y Vuelta de Obligado, Belgrano, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Belgrano 
venta
USD 1.500.000
Departamento · 362m² · 5 Ambientes · 4 Cocheras
Belgrano · 5 amb · 4 dorm · 362 m2 · publicada hoy
venta
USD 1
Departamento · 3367m² · 28 Ambientes · 12 Cocheras
Belgrano · 28 amb · 16 dorm · 3367 m2 · publicada hoy
venta
USD 695.000
Departamento · 210m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Belgrano · 5 amb · 4 dorm · 210 m2 · publicada hoy
venta
USD 995.000
Departamento · 305m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
Belgrano · 7 amb · 4 dorm · 305 m2 · publicada hoy
venta
USD 469.000
Departamento · 186m² · 7 Ambientes · 1 Cochera
Belgrano · 7 amb · 4 dorm · 186 m2 · publicada hoy