Departamento en venta en Belgrano · 1 ambiente

Departamento en venta en Belgrano · 1 ambiente

Departamento - Belgrano

Arcos y La Pampa - Unidad 203 · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
40 m²
Disposicion
Contrafrente
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Esta en lo normal

Pide USD 146.900, un 10% menos que lo normal entre los 83 departamentos de 1 ambientes en venta en Belgrano publicados a menos de 5 cuadras de Arcos y La Pampa - Unidad 203.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.673lo normal · 4.0884.342

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 1 ambientes
USD 163.512
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
146 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.197
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Monoambiente ubicado al contrafrente con balcón, el mismo cuenta con living comedor / dormitorio baño completo. El valor publicado es al contado. Apto crédito o financiación propia por desarrollista. Consultar financiación propia a 48 y 60 meses post posesión. CONSULTE POR OTRAS UNIDADES DE ESTE EMPRENDIMIENTO ( EN OTRO PISO, OTRA UBICACION Y OTRAS TIPOLOGIAS). Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.136 en total: USD 146.900 del aviso mas USD 13.236 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.325.074 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Costo total realUSD 160.136
Precio del aviso
USD 146.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.555
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.571
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.110

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.325.074/mes

Necesitas ingresos por $ 5.300.298/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 877.500 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 877.500/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (912 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Manuel Belgrano) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 321 en la zona
Sucre1 min · 56 m
Buenos Aires Bakery · La Pampa 21031 min · 57 m
Galeria Beldomus1 min · 67 m
Educacion · 65 en la zona
ESC. DE MUSICA DE BUENOS AIRES (SEDE ARTISTICA) · superior · privada2 min · 103 m
INSTITUTO PRIVADO COLEGIO MANUEL BELGRANO · inicial · privada2 min · 156 m
INSTITUTO PRIVADO COLEGIO MANUEL BELGRANO · primaria/secundaria · privada3 min · 179 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Plaza General Manuel Belgrano5 min · 329 m
Plaza Rafael Hernandez5 min · 334 m
Plaza Barrancas de Belgrano6 min · 363 m
Salud · 41 en la zona
VITA HEALTH S.A.S. · centro de salud · privado4 min · 240 m
OKAZ S.A. · centro de salud · privado6 min · 355 m
CENTRO DE REHABILITACION ORAL E IMPLANTES DENTALES C.R.O.I.D. · centro de salud · privado6 min · 392 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de departamentos de un ambiente en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 122.000, un 2,8% menos que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 554 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 122.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 554 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arcos y La Pampa - Unidad 203, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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