P Proppies
Departamento en venta en Belgrano · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 98.736
= $ 155,4 M
Cuota UVA desde $ 882.715/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Belgrano · 1 ambiente

Departamento Venta Monoambiente Belgrano

Av. Cabildo y Aguilar · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Sup. total
36 m²
Piso
4
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Conviene mirarla

Pide USD 98.736, un 9% menos que lo normal entre los 386 departamentos de 1 ambiente en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Av. Cabildo y Aguilar.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.405lo normal · 3.731

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 108.195
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
579 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.323
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Emprendimiento en Palermo Soho – Entrega en 36 meses Moderno monoambiente ubicado en el 4° piso (unidad 403), dentro de un desarrollo de categoría con diseño contemporáneo y terminaciones de alta calidad. La unidad cuenta con ambiente amplio y luminoso, cocina integrada, baño completo y balcón corrido al frente. Ideal como primera vivienda o inversión por su excelente ubicación y potencial de renta. El edificio ofrecerá amenities premium: piscina, solárium, SUM, parrillas y gimnasio, además de cocheras opcionales. > Situado en Palermo Soho, una de las zonas más vibrantes de Buenos Aires, rodeado de bares, restaurantes, locales de diseño y con excelente conectividad. • También disponible en los pisos 5, 10 y 13. • Entrega estimada en 36 meses. • Excelente oportunidad de inversión en pozo con gran proyección.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.632 en total: USD 98.736 del aviso mas USD 8.896 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 882.715 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 107.632
Precio del aviso
USD 98.736
Escritura y honorarios~2%
USD 2.390
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.728
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.778

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 882.715/mes

Necesitas ingresos por $ 3.530.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.684) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 890.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 890.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (906 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Rafael del Riego y Nuñez) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 185 en la zona
Super Store · Avenida Cabildo 11301 min · 46 m
Huertanet · Avenida Cabildo 11291 min · 46 m
Dia · Avenida Cabildo 11681 min · 76 m
Educacion · 63 en la zona
INSTITUTO JORGE NEWBERY · especial · privada2 min · 153 m
I.C.E.A. ALTOS ESTUDIOS · superior · privada3 min · 168 m
NTRA. SRA. DE LA MISERICORDIA · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 248 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Rafael del Riego y Nuñez3 min · 193 m
Parque Ferroviario Colegiales6 min · 390 m
Plazoleta General Francisco Morazan7 min · 425 m
Salud · 38 en la zona
CTRO MECICO INSTITUTO PRIVADO DE UROLOGIA · centro de salud · privado1 min · 52 m
CENTRO MEDICO FUNDACION RESPIRAR · centro de salud · privado1 min · 56 m
CENTRO MEDICO OBLIGADO · centro de salud · privado2 min · 114 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de departamentos de un ambiente en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 124.000, un 1,2% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 551 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 124.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 551 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Cabildo y Aguilar, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Belgrano

Busquedas relacionadas

USD 98.736
Departamento en venta
WhatsApp