venta
USD 1.136.200
Departamento · 250m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Belgrano · 5 amb · 4 dorm · 250 m2 · publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en Sucre al 2000, Belgrano
USD 115.000
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Departamento en venta
USD 115.000
= $ 182,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 MDepartamento 1 ambiente en ventaen Sucre al 2000, Belgrano
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Pide USD 115.000, un 8% menos que lo normal entre los 70 departamentos de 1 ambientes en venta en Belgrano publicados a menos de 5 cuadras de Sucre al 2000.
8% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.833lo normal · 4.150
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
- 6 m² menos que lo normal para 1 ambientes
- Lo normal para un 1 ambientes
- USD 124.511
- Tamaño normal
- 36 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 110 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.032
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Sucre Garden Mono ambiente al frente.
Baño completo.
Cocina integrada.
Balcón aterrazado.
Pileta, solárium, sector parrilla y gimnasio.
Apto profesional y alquileres temporales.
CUCICBA N°3444 // N° 7523
• CMCPSI N°5998 Cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 125.361 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 10.361 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.
Costo total realUSD 125.361
- Precio del aviso
- USD 115.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.783
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.012
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 5.566
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.037.328/mes
Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (399 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Sucre al 2000
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Manuel Belgrano) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 326 en la zona
Disco · Arcos 19141 min · 24 m
Sucre1 min · 25 m
Casa del Angel1 min · 54 m
Educacion
· 66 en la zona
CENTRO CUBA · adultos · publica2 min · 118 m
ESC. DE MUSICA DE BUENOS AIRES (SEDE ARTISTICA) · superior · privada3 min · 170 m
JII Nº 01 DE 10 ATHOS PALMA · inicial · publica3 min · 191 m
Espacios verdes
· 25 en la zona
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Plaza Rafael Hernandez4 min · 281 m
Plaza Joaquin Sanchez5 min · 317 m
Salud
· 40 en la zona
VITA HEALTH S.A.S. · centro de salud · privado4 min · 258 m
OKAZ S.A. · centro de salud · privado4 min · 282 m
CENTRO MEDICO IRENE BERMEJO · centro de salud · privado5 min · 349 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+15.0% total
- 16 de oct de 2026USD 100.000 → USD 115.000+15.00%
Como vinieron los precios en Belgrano
El precio de departamentos de un ambiente en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 122.000, un 2,8% menos que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 554 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 122.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 554 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 181.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 1.161 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 698 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Belgrano
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.539/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana por m² de 693 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Belgrano
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 254.294
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana de 3.861 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sucre al 2000, Belgrano, CABA, Provincia de CABA
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