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Departamento 1 ambiente en venta en Av del Libertador al 5900, Belgrano
Departamento en venta
USD 94.000
= $ 149,3 M
Cuota UVA desde $ 847.903/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Av del Libertador al 5900, Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
30 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Conviene mirarla

Pide USD 94.000, un 15% menos que lo normal entre los 75 departamentos de 1 ambientes en venta en Belgrano publicados a menos de 5 cuadras de Av del Libertador al 5900.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.133lo normal · 3.6674.507

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 1 ambientes
USD 110.000
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
79 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.382
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente monoambiente a estrenar ubicado sobre Avenida del Libertador, en una de las zonas más buscadas de Belgrano. La unidad combina diseño moderno, funcionalidad y una ubicación estratégica, ideal tanto para vivienda como para uso profesional. Cuenta con: • Ambiente amplio y versátil • Patio privado con excelente ingreso de luz • Cocina integrada con mobiliario moderno • Apto profesional Su ubicación privilegiada ofrece conectividad inmediata, cercanía a espacios verdes, gastronomía y servicios. Ideal para: • Primera vivienda • Consultorio o estudio profesional • Inversión y renta ¡No pierdas la oportunidad de visitar la unidad y proyectar tu próximo espacio! VISITAS CON CITA PREVIA DIEGO MOHADEGB NEGOCIOS INMOBILIARIOS CORREDOR INMOBILIARIO CUCICBA MATRICULA N° 3122 WWW.MOHADEB.COM.AR Tel 11 Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 102.470 en total: USD 94.000 del aviso mas USD 8.470 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 847.903 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 102.470
Precio del aviso
USD 94.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.275
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.645
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.550

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 847.903/mes

Necesitas ingresos por $ 3.391.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (899 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av del Libertador al 5900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Beijin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 176 en la zona
Buenos Aires Bakery · Avenida Del Libertador 58991 min · 52 m
Camila1 min · 54 m
Granja Nostra1 min · 58 m
Educacion · 45 en la zona
INST.SAN ROMAN · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 148 m
INSTITUTO SUPERIOR PORTEÑO · secundaria · privada3 min · 166 m
NINOS DEL SIGLO XXI-2 · otros · privada3 min · 188 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Paseo Beijin4 min · 238 m
Plaza General A. J. Sucre5 min · 334 m
Plaza Barrancas de Belgrano6 min · 358 m
Salud · 24 en la zona
CENTRO MEDICO IVI BS AS · centro de salud · privado1 min · 56 m
CENTRO MEDICO AMIBA · centro de salud · privado2 min · 106 m
CENTRO MEDICO LIBERTADOR RESEARCH · centro de salud · privado2 min · 139 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.1% total
USD 99.000USD 94.00023 de sept de 202629 de oct de 2026
  1. 29 de oct de 2026USD 99.000 → USD 94.000-5.05%

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de departamentos de un ambiente en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 122.000, un 2,8% menos que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 554 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 122.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 554 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av del Libertador al 5900, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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