Departamento 1 ambiente en venta en Avenida Luis María Campos 1400, Belgrano

Departamento 1 ambiente en ventaen Avenida Luis María Campos 1400, Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
49 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Esta en lo normal

Pide USD 159.000, un 1% mas que lo normal entre los 403 departamentos de 1 ambiente en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Luis María Campos 1400.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.184lo normal · 4.1293.6094.669

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 156.903
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
422 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.621
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA | MONOAMBIENTE A ESTRENAR PREMIUM | Belgrano Luminoso monoambiente al contra frente con amplio balcón aterrazado. Baño completo, cocina integrada con barra, alacena y bajo mesada Superficie total 49.38 mt2. Aire acondicionado frío/calor Orientación Este Placard amplio Primera escritura Amenities Totem de seguridad e ingreso con sistema de reconocimiento facial. Edificio MOVA ubicado entre Barrancas de Belgrano y La Imprenta, excelente acceso a medios de transporte y a pasos de la Universidad de Belgrano. CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO: 11 pisos + amenities 3 ascensores de última generación (uno de ellos tipo camillero). Excelente calidad de terminaciones Edificio moderno con amenities Premium Acceso mediante sistema inteligente Amenities en pisos superiores: Gran Pileta Solarium Vestuarios Gimnasio Amplio SUM con cocina y terraza Parrilla Toilettes CONSULTAR POR FINANCIACION. SE VENDE CON RENTA HASTA AGOSTO 2028. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Belgrano, sobre Luis María Campos y a metros de Zabala, este punto combina lo mejor de dos mundos: la tranquilidad residencial con toda la energía urbana. A pasos de Barrancas de Belgrano y muy cerca de los Bosques de Palermo, es ideal para disfrutar del verde sin perder conexión con la ciudad. A minutos de Las Cañitas, con su propuesta gastronómica y movida nocturna que nunca falla. Una ubicación estratégica, con excelente conectividad y todo lo que necesitás cerca: ideal para vivir, invertir o simplemente disfrutar de Buenos Aires con estilo. Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. Las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Responsable matriculado: Andrea Veronica Maddonne CMCPSM 2773 Corredor Inmobiliario CUCICBA 8232 TOMO 2 Folio 2

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 173.326 en total: USD 159.000 del aviso mas USD 14.326 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.434.219 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 173.326
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.782
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.696

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.434.219/mes

Necesitas ingresos por $ 5.736.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 890.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 890.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (887 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Luis María Campos 1400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Gaspar Xuarez) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 205 en la zona
Itati · Avenida Luis Maria Campos 14871 min · 23 m
Kiosco Zabala · Avenida Luis Maria Campos 14011 min · 68 m
Brooklyn Bakery1 min · 86 m
Educacion · 42 en la zona
MI JARDIN · otros · privada5 min · 293 m
ESCUELA COMUNITARIA ARLENE FERN · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 306 m
INSTITUTO WASHINGTON SCHOOL · inicial/primaria · privada6 min · 357 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plazoleta Gaspar Xuarez2 min · 124 m
Plazoleta General Enrique Mosconi2 min · 152 m
Plaza Nodo Libertador3 min · 177 m
Salud · 31 en la zona
JARDINES DE BELGRANO · clinica especializada · privado4 min · 247 m
CLINICA LA SAGRADA FAMILIA · hospital/clinica · privado6 min · 354 m
CENTRO MEDICO OFTALMOLOGICO CON QUIROFANO PARA CIRUGIA MENOR AMBULATORIA · centro de salud · privado7 min · 427 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 159.000USD 159.00003 de sept de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 159.000 → USD 159.0000.00%

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de departamentos de un ambiente en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 124.000, un 1,2% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 551 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 124.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 551 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Luis María Campos 1400, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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USD 159.000
Departamento en venta
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