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Departamento en venta en Belgrano · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 60.000
+ ARS 78.000 de expensas
= $ 95,3 M
Cuota UVA desde $ 541.215/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Belgrano · 1 ambiente

Departamento en venta en belgrano

Vuelta De Obligado 3000, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Esta en lo normal

Pide USD 60.000, un 43% menos que lo normal entre los 70 departamentos de 1 ambientes en venta en Belgrano publicados a menos de 5 cuadras de Vuelta De Obligado 3000, Belgrano.

43% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.222lo normal · 3.8923.1844.270

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 49% mas bajas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 1 ambientes
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 1 ambientes
USD 105.073
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
168 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.794
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Descubre este hermoso monoambiente en la privilegiada zona de Belgrano, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Con una superficie total de 27 m², este acogedor espacio cuenta con un baño y cocina, ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad en un ambiente moderno. La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica, rodeada de comercios y servicios que hacen de la vida diaria una experiencia placentera. A un atractivo precio de U$D 60.000, este departamento es una excelente oportunidad de inversión en uno de los barrios más deseados de la capital. Aunque no cuenta con garaje, ofrece servicios esenciales como agua corriente y luz, haciendo de este monoambiente un lugar perfecto tanto para vivir como para alquilar. Con expensas de AR$78.000, este inmueble es una opción accesible para aquellos que desean establecerse en una de las zonas más emblemáticas de Buenos Aires. No pierdas la oportunidad de adquirir este encantador espacio que combina ubicación, confort y potencial.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 65.406 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 5.406 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 65.406
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 877.500 por mes, una rentabilidad bruta de 11,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
$ 877.500/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (912 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta General Francisco Ramirez) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 197 en la zona
Minimercado Ibera1 min · 68 m
Estancia Chica1 min · 77 m
1440 Drugstores1 min · 95 m
Educacion · 58 en la zona
INSTITUTO GRAL. SAN MARTIN · secundaria · privada1 min · 50 m
ESCUELA ARGENTINA DE FOTOGRAFIA · superior · privada4 min · 225 m
EL BUEN AMIGO · inicial · privada4 min · 229 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta General Francisco Ramirez7 min · 436 m
Patio del Niño7 min · 446 m
Paseo Renata8 min · 496 m
Salud · 27 en la zona
CMB Nº 26 · centro de salud · publico2 min · 134 m
CLINICA ALCLA - REHABILITACION Y RECUPERACION (D) · clinica especializada · privado3 min · 214 m
CENTRO AMBULATORIO SANTA ROSA · centro de salud · privado4 min · 257 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de departamentos de un ambiente en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 122.000, un 2,8% menos que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 554 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 122.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 554 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vuelta De Obligado 3000, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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