venta
USD 990.000
Departamento · 275m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Belgrano·6 amb · 4 dorm · 275 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en La Pampa 700, Belgrano
USD 220.000
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Departamento en venta
USD 220.000
= $ 347,8 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 MDepartamento 1 ambiente en ventaen La Pampa 700, Belgrano
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. total
- 51 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Pide USD 220.000, un 3% mas que lo normal entre los 20 departamentos de 1 ambiente en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de La Pampa 700.
3% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.314lo normal · 4.200
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
- 9 m² mas que lo normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 214.200
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 23 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.776
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EXCELENTE AMBIENTE FRENTE BALCÓN CORRIDO IMPECABLE VISTA NUEVO A/A A UN PASO DE HERMOSOS PARQUES CONSULTE MÁS DETALLES A DAKAR PROPIEDADES O
La Pampa 717.
Belgrano Chico.
El Departamento se encuentra en una de las zonas residenciales mas privilegiadas de la Capital Federal hermoso entorno tranquilo con parques muy grandes, lugares en el entorno como cafés y bares.
El contexto ideal para pasear, caminar y disfrutar.
Tener los mejores accesos hacia toda la ciudad Excelente categoría 1 Ambiente Apto Profesional Balcón Cocina integrada muy moderna anafe eléctrico de primera Aire Acondicionado, pisos Porcelanato, Carpinterías de PVC, Baño completo griferia de Primera Calidad
AMENITIES: Piscina, Solárium, Parrilla, Salón de Fiestas, Laundry y Vigilancia 24 hs
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 239.822 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 19.822 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.975.706 por mes con ingresos de $ 7,9 M.
Costo total realUSD 239.822
- Precio del aviso
- USD 220.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.324
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.850
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 10.648
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.975.706/mes
Necesitas ingresos por $ 7.902.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (903 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de La Pampa 700
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Federacion de Rusia) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 21 en la zona
Carrefour Express1 min · 27 m
Delfin5 min · 302 m
Full6 min · 353 m
Educacion
· 15 en la zona
LICEO FRANCO ARGENTINO JEAN MERMOZ · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 412 m
PRIMER MINISTRO INDIRA GANDHI · primaria · publica8 min · 533 m
ESCUELA ITALIANA CRISTOFORO COLOMBO · inicial/primaria/secundaria · privada9 min · 563 m
Espacios verdes
· 21 en la zona
Plaza Federacion de Rusia2 min · 117 m
Plaza Republica de Mexico2 min · 123 m
Plazoleta Agustin Bardi3 min · 181 m
Salud
CLINICA NUEVA BELGRANO · hospital/clinica · privado4 min · 244 m
INSTITUTO DE REHABILITACION PSICOFISICA (I.R.E.P.) · clinica especializada · publico7 min · 451 m
CENTRO MEDICO CLINICA DEL GOLF · centro de salud · privado11 min · 679 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belgrano
El precio de departamentos de un ambiente en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 124.000, un 1,2% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 551 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 124.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 551 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Belgrano
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.703/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana por m² de 1.038 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 178.019
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana de 1.030 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Belgrano
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 257.428
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 3.596 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
La Pampa 700, Belgrano, CABA, Provincia de CABA
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