venta
USD 255.000
Venta Departamento 4 Ambientes en Belgrano
Belgrano·3 dorm · 90 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en Franklin Delano Roosevelt 3000, Belgrano
USD 137.500
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Departamento en venta
USD 137.500
= $ 218,3 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 MDepartamento 1 ambiente en ventaen Franklin Delano Roosevelt 3000, Belgrano
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
- Sup. total
- 35 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Pide USD 137.500, un 38% mas que lo normal entre los 485 departamentos de 1 ambiente en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Franklin Delano Roosevelt 3000.
38% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.583lo normal · 3.3112.8803.887
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 38% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 99.327
- Tamaño normal
- 31 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 347 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.222
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
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Para Visitar Llamar al
• o contactarse a
Las medidas son aproximadas,las reales surgen de la escritura.
ALVAREZ DUPOT PROPIEDADES
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 149.889 en total: USD 137.500 del aviso mas USD 12.389 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.240.284 por mes con ingresos de $ 5 M.
Costo total realUSD 149.889
- Precio del aviso
- USD 137.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.328
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.406
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.655
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.240.284/mes
Necesitas ingresos por $ 4.961.136/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 890.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 890.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (881 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Franklin Delano Roosevelt 3000
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin de las Orquideas) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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Espacios verdes
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Patio Recreativo9 min · 603 m
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Salud
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RESIDENCIA SAN JORGE · clinica especializada · privado2 min · 124 m
INSTITUTO SAN ESTEBAN · clinica especializada · privado3 min · 194 m
CENTRO DE SALUD MENTAL (VIDAL 2453) · centro de salud · privado4 min · 252 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belgrano
El precio de departamentos de un ambiente en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 124.000, un 1,2% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 551 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 124.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 551 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 116.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 687 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Belgrano
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.554/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana por m² de 676 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Belgrano
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 257.428
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 3.596 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Franklin Delano Roosevelt 3000, Belgrano, CABA, Provincia de CABA
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