venta
USD 459.999
PISO 4 AMB C/DEP VENTA BELGRANO BALCON COCHERA BAU
Belgrano · 4 amb · 4 dorm · 115 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 1 ambiente en venta en Virrey Avilés 2700, Belgrano
USD 135.968
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 135.968
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Virrey Avilés 2700, Belgrano
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Sup. total
- 42 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Ascensor, Seguridad
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Pide USD 135.968, un 4% menos que lo normal entre los 475 departamentos de 1 ambiente en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Virrey Avilés 2700.
4% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.578lo normal · 3.7334.231
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 141.867
- Tamaño normal
- 34 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 599 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.465
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Monoambiente al frente apto profesional.
Ambiente con placard con interiores, y salida a balcón.
Cocina americana con muebles completos, artefacto de cocina eléctrico y espacio para lavarropas.
Baño completo.
Pisos de porcellanato.
Preinstalación para aire acondicionado frío/calor.
Agua caliente central.
Cámaras de seguridad.
Amenities: Terraza con Solárium y Bicicleteros.
A pasos de Av.
Cabildo y Av.
Cramer.
Virrey Avilés es una calle muy tranquila de fácil acceso a medios de transportes, muy cercana a la estación de tren de Belgrano R, por donde pasan una docena de líneas de colectivos y a cuadras de la línea D del subte, red de ciclovías y bicisendas seguras para transitar.
IMPORTANTE: ESTOS PRECIOS ESTáN SUJETOS A APROBACIóN DEL PROPIETARIO
TASAMOS TU PROPIEDAD EN EL DIA
Contamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad.
MATRICULA CUCICBA 5473
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 148.218 en total: USD 135.968 del aviso mas USD 12.250 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.226.465 por mes con ingresos de $ 4,9 M.
Costo total realUSD 148.218
- Precio del aviso
- USD 135.968
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.290
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.379
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.581
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.226.465/mes
Necesitas ingresos por $ 4.905.860/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.992) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 880.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 880.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (875 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Virrey Avilés 2700
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Portugal) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 192 en la zona
La Huerta de Manuel II2 min · 101 m
Dulce Hora2 min · 120 m
Banana Fruit2 min · 123 m
Educacion
· 69 en la zona
INSTITUTO SAN MATEO · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 76 m
INSTITUTO SAN CAYETANO · inicial · privada4 min · 261 m
INSTITUTO SAN CAYETANO · primaria · privada4 min · 266 m
Espacios verdes
· 20 en la zona
Plazoleta Portugal3 min · 180 m
Plazoleta Roberto Firpo · Cramer 16993 min · 196 m
Plazoleta Santa Maria de los Buenos Aires4 min · 234 m
Salud
· 38 en la zona
CENTRO MEDICUS ODONTOLOGICO DE BELGRANO · centro de salud · privado4 min · 287 m
INBA INSTITUTO DE NEUROLOGIA BUENOS AIRES · centro de salud · privado5 min · 297 m
FUNDACION DR. JUAN JOSE AVANZI · centro de salud · privado5 min · 301 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belgrano
El precio de departamentos de un ambiente en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 124.000, un 1,2% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 551 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 124.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 551 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Belgrano
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.703/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana por m² de 1.038 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 178.019
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana de 1.030 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Belgrano
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 257.428
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 3.596 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Virrey Avilés 2700, Belgrano, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Belgrano 
venta
USD 841.000
Venta departamento 3 ambientes Quartier Belgrano
Belgrano · 3 amb · 2 dorm · 101 m2 · publicada ayer
venta
USD 1.136.200
Departamento · 250m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Belgrano · 5 amb · 4 dorm · 250 m2 · publicada ayer
venta
USD 1.500.000
Departamento · 362m² · 5 Ambientes · 4 Cocheras
Belgrano · 5 amb · 4 dorm · 362 m2 · publicada ayer
venta
USD 1
Departamento · 3367m² · 28 Ambientes · 12 Cocheras
Belgrano · 28 amb · 16 dorm · 3367 m2 · publicada ayer
venta
USD 695.000
Departamento · 210m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Belgrano · 5 amb · 4 dorm · 210 m2 · publicada ayer