venta
USD 270.000
Departamento · 98m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Belgrano·5 amb · 4 dorm · 98 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en Av. Del Libertador al 5900, Belgrano
USD 145.000
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Departamento en venta
USD 145.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Av. Del Libertador al 5900, Belgrano
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 33 m²
- Sup. total
- 40 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Pide USD 145.000, un 9% mas que lo normal entre los 351 departamentos de 1 ambiente en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Av. Del Libertador al 5900.
9% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.394lo normal · 4.0303.4244.745
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 133.000
- Tamaño normal
- 32 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 436 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.657
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Venta monoambiente divisible de 40m2 sobre Av Del Libertador 5900.
La unidad cuenta con 33m2 cubiertos y 7m2 de balcón, que aporta luminosidad.
Su distribución funcional y divisible la convierte en una excelente opción. cocina eléctrica con alacenas y bajo mesadas, pre instalación de AA. vidrios DVH.
Su ubicación es uno de sus diferenciales: rodeada de una amplia oferta gastronómica, cafeterías, comercios.
Además se encuentra a pocos minutos de los bosques de Palermo y de los principales espacios verdes de la ciudad.
Cercacnía con Av.
Cabildo, multiples líneas de colectivos, la estación Juramento de la linea D de Subte y el ferrocarril Mitre.
Algunas de las imagenes fueron creadadas con IA con fines ilustratrivos.
APTO PROFESIONAL.
Los metros son estimados, los metros reales surgirán del respectivo título de la propiedad.
Ramos Couriel Real Estate SAS CUCICBA 9699
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 158.065 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 13.065 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.
Costo total realUSD 158.065
- Precio del aviso
- USD 145.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.509
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.538
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 7.018
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.307.936/mes
Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 890.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 890.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (902 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. Del Libertador al 5900
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Beijin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
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El Jevi1 min · 58 m
Educacion
· 48 en la zona
NINOS DEL SIGLO XXI-2 · otros · privada2 min · 146 m
INST.SAN ROMAN · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 157 m
COLEGIO TARBUT · inicial · privada3 min · 171 m
Espacios verdes
· 25 en la zona
Paseo Beijin4 min · 244 m
Plaza Barrancas de Belgrano5 min · 349 m
Plaza General A. J. Sucre5 min · 352 m
Salud
· 24 en la zona
CENTRO MEDICO IVI BS AS · centro de salud · privado1 min · 26 m
CENTRO MEDICO AMIBA · centro de salud · privado1 min · 59 m
CENTRO MEDICO LIBERTADOR RESEARCH · centro de salud · privado1 min · 87 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-9.4% total
- 13 de oct de 2026USD 160.000 → USD 145.000-9.38%
Como vinieron los precios en Belgrano
El precio de departamentos de un ambiente en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 124.000, un 1,2% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 551 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 124.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 551 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Belgrano
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.703/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana por m² de 1.038 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 178.019
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana de 1.030 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Belgrano
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 257.428
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 3.596 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Del Libertador al 5900, Belgrano, CABA, Provincia de CABA
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