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Departamento 1 ambiente en venta en Juramento 1400, Belgrano
Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 140.000 de expensas
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Juramento 1400, Belgrano

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Disposicion
Contrafrente

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 32% menos que lo normal entre los 70 departamentos de 1 ambientes en venta en Belgrano publicados a menos de 5 cuadras de Juramento 1400.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.500lo normal · 3.6824.581

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 1 ambientes
USD 110.455
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
71 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.485
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Te presentamos este monoambiente ubicado en Belgrano, una zona con excelente conectividad, cercana a avenidas principales, que combina tranquilidad con la cercanía a centros urbanos. Contactanos hoy para recibir más información o coordinar una visita! Te esperamos en Basmadjian Propiedades.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 81.757 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 6.757 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 81.757
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.312
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (899 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juramento 1400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo Beijin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 160 en la zona
Chez Zorba1 min · 14 m
The Best1 min · 33 m
Nuñez1 min · 34 m
Educacion · 45 en la zona
INST.SAN ROMAN · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 62 m
NINOS DEL SIGLO XXI-2 · otros · privada1 min · 76 m
COLEGIO TARBUT · inicial · privada2 min · 156 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Paseo Beijin6 min · 378 m
Plaza General A. J. Sucre8 min · 482 m
Plaza Barrancas de Belgrano8 min · 485 m
Salud · 21 en la zona
CENTRO MEDICO LIBERTADOR RESEARCH · centro de salud · privado1 min · 94 m
CENTRO MEDICO IVI BS AS · centro de salud · privado2 min · 113 m
CENTRO PRIVADO DE PSICOTERAPIAS · centro de salud · privado2 min · 139 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.1% total
USD 79.000USD 75.00028 de jul de 202606 de ago de 2026
  1. 06 de ago de 2026USD 79.000 → USD 75.000-5.06%

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de departamentos de un ambiente en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 122.000, un 2,8% menos que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 554 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 122.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 554 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juramento 1400, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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