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Departamento 1 ambiente en venta en Mendoza al 1400, Belgrano
Departamento en venta
USD 124.133
= $ 197,1 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Mendoza al 1400, Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Sup. total
32 m²
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Esta en lo normal

Pide USD 124.133, un 12% menos que lo normal entre los 86 departamentos de 1 ambientes en venta en Belgrano publicados a menos de 5 cuadras de Mendoza al 1400.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.879lo normal · 4.4296.573

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 141.732
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
73 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.485
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de un ambiente. Cocina. Baño. Balcón. Comu posee una ubicación estratégica, lo conecta con vías principales de acceso como Av. del Libertador y Av. Figueroa Alcorta. COMU se relaciona con grandes espacios verdes por su proximidad a los parques de Barrancas de Belgrano y el parque 3 de febrero.DETALLES DE CONSTRUCCIÓN COCINAS -Muebles de cocina bajo mesada y alacena -Horno y anafe eléctrico 4 hornallas -Grifería monocomando fv o similar -Mesada y alzada de granito o similar -Pileta de ácero inoxidable marca Mi pileta o similar -Piso SPC BAÑOS -Piso y pared de porcellanato -Mesada de silestone o similar -Lavatorio marca ferrum o similar -Bañeras marca ferrum o similar -Griferías monocomando fv o similar -Artefactos sanitarios ferrum o similar TERRAZAS/BALCONES -Pisos y zócalos de porcellanato -Baranda de hierro -Artefactos de luz en cielorrasos CARPINTERÍAS INTERIORES -Puertas interiores: puerta placa mdf -Marco de madera -Herrajes platiles currao o similar CARPINTERÍAS EXTERIORES -Carpintería de aluminio o PVC -Vidrios DVH PISOS DE LOS AMBIENTES -Porcellanato PLACARDS -Frente de placard corredizo con placa de melamina  en dormitorios CLIMATIZACIÓN -Provisión de preinstalación de AA (no incluye equipos) -Provisión de instalación de piso eléctrico PROVISIÓN DE AGUA -Sistema central GRUPO ELECTRÓGENO -Previsión de espacio para alojamiento y canalizaciones para la conexión del grupo electrógeno (no el equipo) CLIMATIZACIÓN -Provisión de preinstalación de AA (no incluye equipos) -Provisión de instalación de piso eléctrico PROVISIÓN DE AGUA -Sistema central GRUPO ELECTRÓGENO -Previsión de espacio para alojamiento y canalizaciones para la conexión del grupo electrógeno (no el equipo) Entrega 06/2027

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 135.317 en total: USD 124.133 del aviso mas USD 11.184 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.119.710 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 135.317
Precio del aviso
USD 124.133
Escritura y honorarios~2%
USD 3.004
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.172
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.008

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.119.710/mes

Necesitas ingresos por $ 4.478.842/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.033) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (899 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mendoza al 1400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Cantero Central General Juan Jose Valle) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 158 en la zona
Super LYC1 min · 25 m
The Best2 min · 112 m
Chez Zorba2 min · 132 m
Educacion · 48 en la zona
COLEGIO TARBUT · inicial · privada1 min · 69 m
NINOS DEL SIGLO XXI-2 · otros · privada1 min · 74 m
INSTITUTO SUPERIOR SANTA ANA · superior · privada1 min · 83 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Cantero Central General Juan Jose Valle7 min · 434 m
Paseo Beijin7 min · 436 m
Plaza Barrancas de Belgrano8 min · 514 m
Salud · 21 en la zona
CENTRO PRIVADO DE PSICOTERAPIAS · centro de salud · privado2 min · 121 m
CENTRO MEDICO LIBERTADOR RESEARCH · centro de salud · privado2 min · 123 m
CENTRO MEDICO FLENI · centro de salud · privado3 min · 183 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de departamentos de un ambiente en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 122.000, un 2,8% menos que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 554 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 122.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 554 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mendoza al 1400, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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