Departamento 1 ambiente en venta en Juramento al 1400, Belgrano

Departamento 1 ambiente en ventaen Juramento al 1400, Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
36 m²
Piso
4
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Conviene mirarla

Pide USD 143.000, un 10% menos que lo normal entre los 69 departamentos de 1 ambientes en venta en Belgrano publicados a menos de 5 cuadras de Juramento al 1400.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.972lo normal · 4.3943.3004.944

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 1 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 1 ambientes
USD 158.182
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
100 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.422
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Luminoso monoambiente con cochera y piscina en Belgrano Ubicado en un cuarto piso al frente, en una de las zonas más buscadas de Belgrano. La unidad cuenta con un cómodo ambiente con cocina integrada eléctrica, baño completo y salida a un balcón al frente que brinda amplitud y una agradable entrada de luz natural. Además, dispone de espacio guardacoche en planta baja. Apto profesional. El edificio ofrece piscina, un plus ideal para disfrutar y relajarse. Ubicación estratégica, a pocas cuadras de Barrancas de Belgrano, rodeado de comercios, propuestas gastronómicas, espacios verdes y con excelente conectividad gracias a la cercanía de múltiples medios de transporte. Sup. Cubierta: 32,31m² / Sup. Semi Cubierta: 0,25m² / Balcón: 3,56m² / Sup. Total: 36,12m² Medidas de la propiedad: Ambiente 7 x 3 / Cocina 3 x 2,25 / Baño 1,65 x 2,8 / Balcón 2,8 x 1,6 LAROCCA PROPIEDADES CUCICBA 2905 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.884 en total: USD 143.000 del aviso mas USD 12.884 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.289.895 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.884
Precio del aviso
USD 143.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.461
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.502
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.921

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.289.895/mes

Necesitas ingresos por $ 5.159.582/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (899 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juramento al 1400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo Beijin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 164 en la zona
The Best1 min · 26 m
Nuñez1 min · 28 m
Chez Zorba1 min · 35 m
Educacion · 47 en la zona
NINOS DEL SIGLO XXI-2 · otros · privada1 min · 35 m
COLEGIO TARBUT · inicial · privada2 min · 107 m
INST.SAN ROMAN · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 109 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Paseo Beijin6 min · 362 m
Plaza Barrancas de Belgrano7 min · 460 m
Plaza General A. J. Sucre7 min · 471 m
Salud · 22 en la zona
CENTRO MEDICO LIBERTADOR RESEARCH · centro de salud · privado1 min · 51 m
CENTRO PRIVADO DE PSICOTERAPIAS · centro de salud · privado1 min · 92 m
CENTRO MEDICO IVI BS AS · centro de salud · privado2 min · 105 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.4% total
USD 148.000USD 143.00006 de jul de 202629 de jul de 2026
  1. 29 de jul de 2026USD 148.000 → USD 143.000-3.38%

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de departamentos de un ambiente en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 122.000, un 2,8% menos que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 554 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 122.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 554 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juramento al 1400, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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USD 143.000
Departamento en venta
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