Departamento en venta en Barrio Norte · 1 ambiente

Departamento en venta en Barrio Norte · 1 ambiente

Departamento Monoambiente en Venta - 1 Baño - Barrio Norte

Ecuador e/ Avenida Santa Fe y Charcas · Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
41 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio Norte

Piden de mas

Pide USD 134.000, un 17% mas que lo normal entre los 160 departamentos de 1 ambiente en venta en Barrio Norte publicados a menos de 5 cuadras de Ecuador e/ Avenida Santa Fe y Charcas.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.722lo normal · 3.1752.5423.833

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 88% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 ambiente
USD 114.292
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
253 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.688
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

_ Departamento monoambiente en venta ubicado sobre calle Ecuador entre Avenida Santa Fe y Charcas (Barrio Norte, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación al sureste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, un espacio principal con espacios de guardado empotrados y un baño completo. Luminoso, cuenta con balcón y muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 41mts2, de los cuales 36mts2 son cubiertos. _ Las expensas al día 09/05/2026 son de aproximadamente $300.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 146.074 en total: USD 134.000 del aviso mas USD 12.074 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.203.385 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 146.074
Precio del aviso
USD 134.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.243
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.345
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.486

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.203.385/mes

Necesitas ingresos por $ 4.813.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (422 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Orencio Pio Rodriguez) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 265 en la zona
Al Fuego1 min · 9 m
La Cartuta1 min · 18 m
1361 · Ecuador1 min · 23 m
Educacion · 98 en la zona
EDMONDO DE AMICIS · secundaria · privada3 min · 163 m
EDMONDO DE AMICIS · inicial/primaria · privada3 min · 166 m
INSTITUTO DE LOS ANGELES CUSTODIOS · inicial/primaria · privada3 min · 200 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Orencio Pio Rodriguez2 min · 156 m
Plazoleta JAE6 min · 393 m
Plazoleta Enrique Pichon-Riviere7 min · 419 m
Salud · 121 en la zona
ENDOCRINOLOGIA BUENOS AIRES S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 37 m
CENTRO MEDICO GEMA · centro de salud · privado1 min · 96 m
MACROLENT · centro de salud · privado2 min · 102 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.9% total
USD 138.000USD 134.00029 de sept de 202606 de nov de 2026
  1. 06 de nov de 2026USD 138.000 → USD 134.000-2.90%

Como vinieron los precios en Barrio Norte

El precio de departamentos de un ambiente en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 95.795, un 31,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 176 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Barrio Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.795
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 176 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ecuador e/ Avenida Santa Fe y Charcas, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

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USD 134.000
Departamento en venta
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