Departamento en venta en Barrio Norte · 1 ambiente

MONOAMBIENTES RECICLADOS A NUEVO | PARAGUAY Y TALCAHUANO | DESDE USD 50.000 UNA PROPUESTA DE INVERSIÓN EN UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA DE BUENOS AIRES Exclusiva propuesta de monoambientes reciclados a nuevo, ubicados en Paraguay 1300, esquina Talcahuano, en un entorno estratégico del centro de la Ciudad de Buenos Aires. Una alternativa especialmente interesante para quienes valoran ubicación, funcionalidad y potencial de renta, con unidades cuidadosamente renovadas y listas para habitar o incorporar al mercado locativo. El conjunto se desarrolla entre el 1° y 7° piso, con diferentes tipologías y orientaciones, permitiendo elegir la unidad que mejor se adapte a cada necesidad. UNIDADES RECICLADAS Y LISTAS PARA DISFRUTAR Las unidades cuentan con superficies cubiertas de entre 15 m² y 19,41 m², con una superficie promedio cercana a los 18 m². Se ofrecen departamentos al frente y contrafrente, algunos de ellos con **balcón al frente de aproximadamente 2,14 m² a 2,25 m², mientras que otros cuentan con balcón francés. Todas las unidades han sido completamente recicladas y recientemente pintadas, logrando espacios modernos, prácticos y de muy fácil mantenimiento. Cada departamento dispone de: • Baño reciclado a nuevo • Kitchenette con anafe eléctrico nuevo • Termotanque individual • Ambientes funcionales y bien aprovechados • Terminaciones renovadas • Listos para habitar o alquilar El agua se encuentra incluida en las expensas, mientras que el resto de los servicios son individuales. UNA UBICACIÓN QUE HACE LA DIFERENCIA La propiedad se encuentra en la estratégica esquina de Paraguay y Talcahuano, a metros de Av. Córdoba, Av. 9 de Julio y Av. Callao, con excelente conectividad hacia los principales puntos de la ciudad. En su entorno inmediato se encuentran reconocidas instituciones educativas como UCES y la Universidad del Salvador, además del Teatro Colón, centros comerciales, oficinas, propuestas gastronómicas y una amplia variedad de servicios. Una ubicación especialmente buscada por estudiantes, profesionales y personas que necesitan estar cerca del centro y de los principales medios de transporte. UNA INVERSIÓN CON EXCELENTE PERFIL LOCATIVO Por su ubicación, tamaño y estado, estas unidades presentan un perfil especialmente atractivo para quienes buscan una propiedad de entrada accesible, con potencial de renta y bajos requerimientos de mantenimiento. La combinación de unidades recicladas + ubicación estratégica + cercanía a universidades + excelente conectividad convierte a esta propuesta en una alternativa singular dentro del mercado actual. VALORES Unidades al frente: USD 58.000 Unidades al contrafrente: USD 50.000 Consultar disponibilidad, piso, orientación y características particulares de cada unidad. SERVICIOS E IMPUESTOS | SEPTIEMBRE 2026 ABL: $11.830,64 Edesur: $1.520 Expensas: $100.000 Metrogas: $4.457,52 Las unidades NO son APTAS PROFESIONALES. COORDINÁ TU VISITA Te invitamos a conocer personalmente las unidades y descubrir cuál se adapta mejor a tu proyecto de inversión o vivienda. WhatsApp / llamadas: +54 11 Ver datos Algunas imagenes fueron editadas con IA **PARAGUAY Y TALCAHUANO | CENTRO DE BUENOS AIRES | MONOAMBIENTES EN VENTA | RECICLADOS A NUEVO | INVERSIÓN | RENTA | UCES | USAL | TEATRO COLÓN** Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Corredora Responsable Maria Marchioni CPI 6585/ CSI 6600