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Departamento 1 ambiente en venta en Ecuador 1379 1º A, Barrio Norte
Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 118,6 M
Cuota UVA desde $ 673.536/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Ecuador 1379 1º A, Barrio Norte

6 visitas

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Estado
Reciclado
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Barrio Norte

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 22% menos que lo normal entre los 168 departamentos de 1 ambiente en venta en Barrio Norte publicados a menos de 5 cuadras de Ecuador 1379 1º A.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.500lo normal · 3.2053.886

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Lleva 116 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 ambiente
USD 96.145
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
308 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.742
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrio Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 1 AMBIENTE DIVISIBLE AL FRENTE. MUY BUENA LUZ. BARRIO NORTE DESCRIPCIÓN: Hall de acceso. Divisoria con placards que genera 2 ambientes: Estar y Dormitorio. Cocina con muy buenos muebles (nuevos). Baño con duchador. VENTAJAS DIFERENCIALES: Divisoria con placards que permite separar la superficie y pasar a tener 2 ambientes muy bien conformados. Carpintería de aluminio anodizado. La cocina y el baño han sido reciclados con muy buen gusto. Muy buena luz. Aire acondicionado tipo Split (frío), Placa eléctrica (calefacción) ENTORNO: A pasos de la Avenida Santa Fe, a 1 cuadra de la Avenida Pueyrredón. Muy cerca de facultades y colegios. Próximo a sanatorios. Ubicado en una zona donde hay comercios de todos los rubros. CONECTIVIDAD: A pocos metros de los subtes "D" y "H" y de numerosas paradas de colectivos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 81.757 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 6.757 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.536 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 81.757
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.312
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 673.536/mes

Necesitas ingresos por $ 2.694.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (420 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ecuador 1379 1º A

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Orencio Pio Rodriguez) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 270 en la zona
La Cartuta1 min · 18 m
Al Fuego1 min · 33 m
1361 · Ecuador1 min · 37 m
Educacion · 98 en la zona
EDMONDO DE AMICIS · secundaria · privada3 min · 187 m
EDMONDO DE AMICIS · inicial/primaria · privada3 min · 190 m
INSTITUTO DE LOS ANGELES CUSTODIOS · inicial/primaria · privada3 min · 216 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Orencio Pio Rodriguez3 min · 174 m
Plazoleta JAE6 min · 375 m
Plazoleta Enrique Pichon-Riviere6 min · 400 m
Salud · 120 en la zona
ENDOCRINOLOGIA BUENOS AIRES S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 26 m
CENTRO MEDICO GEMA · centro de salud · privado1 min · 72 m
MACROLENT · centro de salud · privado1 min · 79 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.6% total
USD 77.000USD 75.00021 de jul de 202629 de sept de 2026
  1. 29 de sept de 2026USD 77.000 → USD 75.000-2.60%

Como vinieron los precios en Barrio Norte

El precio de departamentos de un ambiente en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 95.795, un 31,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 176 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Barrio Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.795
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 176 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ecuador 1379 1º A, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

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