venta
USD 265.000
Departamento · 300m² · 6 Ambientes
Barracas·6 amb · 5 dorm · 300 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en Avenida Regimiento de Patricios 100, Barracas
USD 61.000
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Departamento en venta
USD 61.000
+ ARS 1 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Avenida Regimiento de Patricios 100, Barracas
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 26 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Ascensor, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Barracas
Pide USD 61.000, un 13% menos que lo normal entre los 175 departamentos de 1 ambiente en venta en Barracas publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Regimiento de Patricios 100.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.346lo normal · 2.690
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 100% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 69.931
- Tamaño normal
- 26 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 262 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.429
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en venta en Barracas, ideal para vivienda individual o inversión.
Ubicado en una zona estratégica de la ciudad, este departamento de 1 ambiente ofrece comodidad y funcionalidad en 26 m².
El interior cuenta con un amplio ambiente, un baño completo y cocina equipada.
Dispone de caldera individual y balcón, con espacio para lavarropas, proporcionando confort durante todo el año.
El edificio cuenta con ascensor y SUM (Salón de Usos Múltiples), ofreciendo espacios adicionales para el esparcimiento y la convivencia.
Barracas es un barrio en constante crecimiento, con fácil acceso a transporte público y cercanía a importantes centros comerciales y educativos.
La zona ofrece una amplia gama de servicios, desde supermercados y farmacias hasta restaurantes y espacios verdes.
Su ubicación estratégica facilita la conexión con otras áreas de la ciudad, convirtiéndolo en una excelente opción para vivir o invertir.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 66.496 en total: USD 61.000 del aviso mas USD 5.496 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 547.809 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 66.496
- Precio del aviso
- USD 61.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.476
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.068
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 2.952
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 547.809/mes
Necesitas ingresos por $ 2.191.238/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Avenida Regimiento de Patricios 100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Elisa Brown) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 47 en la zona
Chango Mas · Pi y Margall1 min · 39 m
Panaderia Confiteria · Avenida Regimiento de Patricios2 min · 120 m
Casa Isis · Avenida Martin Garcia 5593 min · 162 m
Educacion
· 64 en la zona
PROVINCIA DE LA RIOJA · primaria · publica6 min · 393 m
JARDIN DE INFANTES DIN DI LAT · otros · privada6 min · 394 m
ESC.SUP.DE EDU. ARTISTICA EN ARTES VISUALES MANUEL BELGRANO · secundaria/superior · publica7 min · 442 m
Espacios verdes
· 22 en la zona
Plazoleta Elisa Brown2 min · 97 m
Juegos de agua4 min · 285 m
Parque de Flora Nativa Benito Quinquela Martin5 min · 305 m
Salud
· 19 en la zona
GENEA CENTRO MEDICO · centro de salud · privado3 min · 201 m
SEPA SRL · clinica especializada · privado3 min · 216 m
CMB Nº 30 · centro de salud · publico5 min · 301 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Barracas
El precio de departamentos de un ambiente en Barracas esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 8,1% mas que en junio de 2026 y un 4,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 95 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Barracas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.7%
Mediana de 95 avisos del segmento publicados en Barracas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Barracas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 109.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana de 241 avisos del segmento publicados en Barracas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Barracas
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 80.150
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 160 avisos del segmento publicados en Barracas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Barracas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.664/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 160 avisos del segmento publicados en Barracas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Barracas
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 150.683
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 776 avisos del segmento publicados en Barracas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Regimiento de Patricios 100, Barracas, CABA, Provincia de CABA
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