venta
USD 105.000
Departamento · 105m² · 4 Ambientes
Balvanera·4 amb · 3 dorm · 105 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en Av Corrientes al 2100, Balvanera
USD 106.000
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Departamento en venta
USD 106.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Av Corrientes al 2100, Balvanera
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 37 m²
- Sup. total
- 44 m²
- Amenities
- SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Balvanera
Pide USD 106.000, un 27% mas que lo normal entre los 506 departamentos de 1 ambiente en venta en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de Av Corrientes al 2100.
27% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.865lo normal · 2.2502.746
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 83.250
- Tamaño normal
- 32 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 357 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.289
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ubicado en el corazón de Balvanera, sobre la Av Corrientes 2140, este encantador departamento es una joya en un entorno urbano vibrante.
Diseñado para quienes buscan comodidad y estilo, ofrece una distribución eficiente en un espacio de 37 m2 cubiertos.
La propiedad cuenta con un dormitorio y un baño completo, ideal para solteros o parejas.
La cocina está equipada para satisfacer las necesidades diarias, y el balcón ofrece un rincón perfecto para disfrutar de momentos de relajación al aire libre.
Este departamento dispone de servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y cable.
Además, cuenta con calefacción eléctrica y a gas, asegurando un ambiente agradable durante todo el año.
Entre las amenidades destacadas se incluyen un quincho, sala de juegos, solarium, y SUM.
La propiedad también ofrece seguridad de día, portería, y recepción 24 horas, brindando tranquilidad y confort.
Ubicado en una zona residencial con una ubicación tranquila, este departamento es una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar con todas las comodidades urbanas y una vista panorámica inigualable.
CALLE REAL CUCICBA Ver datos CUCICBA: Ver datos Calle Real
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 115.550 en total: USD 106.000 del aviso mas USD 9.550 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 956.146 por mes con ingresos de $ 3,8 M.
Costo total realUSD 115.550
- Precio del aviso
- USD 106.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.565
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.855
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 5.130
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 956.146/mes
Necesitas ingresos por $ 3.824.585/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (201 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av Corrientes al 2100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Maimonides) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 169 en la zona
Supermercado Melisa · Avenida Corrientes1 min · 10 m
Robleo3 min · 165 m
Panaderias del Pueblo3 min · 209 m
Educacion
· 119 en la zona
LEONARDO DA VINCI ESC. SUP. DE ARTE MULTIMEDIAL · superior · privada2 min · 141 m
INST. SUDAMERICANO PARA LA ENSENANZA DE LA COMUNICACION · superior · privada3 min · 176 m
INSTITUTO TEA Y DEPORTEA · superior · privada3 min · 179 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza Maimonides9 min · 606 m
Plaza Doctor Bernardo Houssay10 min · 653 m
Plaza Primero de Mayo12 min · 738 m
Salud
· 111 en la zona
CENTRO DE SALUD MENTAL -CLINICA PSIQUIATRICA BANFIELD · centro de salud · privado3 min · 162 m
CENTRO DE LA MUJER Y EL NIÑO - SUTERH · centro de salud · obra social3 min · 197 m
INSTITUTO OTORRINOLARINGOLOGICO ARAUZ · clinica especializada · privado3 min · 202 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Balvanera
El precio de departamentos de un ambiente en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 7,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 310 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Balvanera
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 69.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 310 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Balvanera
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.679/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana por m² de 551 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Balvanera
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 539 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Balvanera
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 67.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 506 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Balvanera
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 95.121
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 1.796 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av Corrientes al 2100, Balvanera, CABA, Provincia de CABA
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