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Departamento en venta en Almagro Norte · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 54.000
+ ARS 60.000 de expensas
= $ 85,7 M
Cuota UVA desde $ 487.093/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Almagro Norte · 1 ambiente

Dpto 1 amb. c/cocina sep. y lavadero. cerca subte b almagro

Panama 900, Almagro Norte · Almagro Norte, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Almagro Norte

Conviene mirarla

Pide USD 54.000, un 24% menos que lo normal entre los 403 departamentos de 1 ambiente en venta en Almagro Norte publicados a menos de 10 cuadras de Panama 900, Almagro Norte.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.160lo normal · 2.8572.5433.194

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 40% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 71.429
Tamaño normal
28 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
145 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.572
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Almagro Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de 1 ambiente con cocina separada y lavadero en Almagro. A media cuadra del subte B (línea roja) estación Ángel Gallardo y cerca del Parque Centenario, el Hospital Italiano y el Hospital Naval. Living con pisos de parquet, placard empotrado y calefacción. Cocina separada con ventana y muebles bajo y sobre mesada. Baño completo muy amplio con lavadero incorporado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.866 en total: USD 54.000 del aviso mas USD 4.866 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 487.093 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 58.866
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.307
Sellos y tasas~1.75%
USD 945
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 487.093/mes

Necesitas ingresos por $ 1.948.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (106 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Elias Alippi) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 88 en la zona
Ruyi Supermercado · Avenida Corrientes 46181 min · 72 m
La Pasion · Avenida Corrientes2 min · 112 m
Las Delicias · Sarmiento2 min · 126 m
Educacion · 80 en la zona
VEO VEO · otros · privada1 min · 58 m
JIN C DE 02 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 2) · inicial · publica1 min · 72 m
MANUEL SOLA · primaria · publica1 min · 72 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Elias Alippi6 min · 376 m
Plazoleta Crucero General Belgrano6 min · 415 m
Parque Centenario9 min · 597 m
Salud · 41 en la zona
ESPACIOS TERAPEUTICOS INTEGRADOS S.A. · centro de salud · privado1 min · 66 m
CAIDBA CENTRO DE ATENCION INTEGRAL DEL DOLOR BUENOS AIRES S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 112 m
CENTRO DE ORTOPEDIA Y TRAUMATOLOGIA · centro de salud · privado3 min · 209 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almagro Norte

El precio de departamentos de un ambiente en Almagro Norte esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 22,1% mas que en junio de 2026 y un 6,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Almagro Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Almagro Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Panama 900, Almagro Norte, Almagro Norte, CABA, Provincia de CABA

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