Departamento 1 ambiente en venta en Gascón 1000, Almagro Norte

Departamento 1 ambiente en ventaen Gascón 1000, Almagro Norte

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Sup. total
28 m²
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Almagro Norte

Esta en lo normal

Pide USD 75.000, un 2% mas que lo normal entre los 489 departamentos de 1 ambiente en venta en Almagro Norte publicados a menos de 10 cuadras de Gascón 1000.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.000lo normal · 2.9532.5953.319

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 33% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Lleva 128 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 ambiente
USD 73.828
Tamaño normal
28 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
326 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.947
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

* IMPECABLE DEPTO 1 AMBIENTE en ALMAGRO * Al Frente, Balcon Corrido, Vista Panoramica * Todo Luz, Sol y Aire * AMBIENTE COMODO DIVISIBLE * Pisos de Parquet, Placard, Aire Acondicionado * COCINA INDEP. Amplia c/Gran Ventanal al Frente * Muebles Bajo Mesada, Mesada de Marmol * GAS, Calefon, Servicios Individuales * BAÑO c/ BOX de DUCHA Sanitarios Revestimientos en Perfecto Estado * Estrategicamente Super Bien Ubicado * A Mtrs Av Cordoba, Limite con el Barrio de Palermo * Sanatorio Guemes, Universidad de Palermo * Av Medrano, Universidad Tegonologica Nacional * IDEAL INVERSIÓN, RENTA ASEGURADA, IDEAL VIVIENDA * LISTO PARA HABITAR, LISTO PARA ESCRITURAR Para más información comunicarse con la inmobiliaria Walter Porta al: Ver datos / Whatsapp: Ver datos . Solicite tasación: con más de 25 años en el mercado inmobiliario, brindando un servicio de excelencia, con honestidad, compromiso, atención profesional y personalizada. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1809

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 81.757 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 6.757 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 81.757
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.312
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (106 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gascón 1000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Scholem Aleijem) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 107 en la zona
Mamuna2 min · 107 m
Los Almendros · Guardia Vieja 41042 min · 146 m
Sam3 min · 167 m
Educacion · 71 en la zona
FX PRIMERA ESC. ARG. DE EFECTOS ESPECIALES · superior · privada2 min · 112 m
INSTITUTO BENITO NAZAR · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 188 m
CENTRO PRINGLES · adultos · publica3 min · 200 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Scholem Aleijem2 min · 147 m
Antonio Abraham Zinny7 min · 440 m
Patio Salguero8 min · 516 m
Salud · 49 en la zona
CENTRO DE SALUD MENTAL ATENEA · centro de salud · privado2 min · 117 m
CENTRO MEDICO O.S.P.E.S.A. · centro de salud · obra social3 min · 173 m
LA VILLETTE SRL · clinica especializada · privado4 min · 262 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almagro Norte

El precio de departamentos de un ambiente en Almagro Norte esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 22,1% mas que en junio de 2026 y un 6,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Almagro Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Almagro Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gascón 1000, Almagro Norte, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 75.000
Departamento en venta
WhatsApp