P Proppies
Departamento 1 ambiente en venta en Estado de Palestina 500, Almagro
Departamento en venta
USD 78.400
= $ 124,5 M
Cuota UVA desde $ 707.187/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Estado de Palestina 500, Almagro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
32 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Almagro

Esta en lo normal

Pide USD 78.400, un 8% menos que lo normal entre los 98 departamentos de 1 ambientes en venta en Almagro publicados a menos de 5 cuadras de Estado de Palestina 500.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.450lo normal · 2.651

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
  • Lleva 133 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 1 ambientes
USD 84.823
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
277 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.313
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Almagro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento en Almagro, Capital Federal en cuotas entrega abril 2026 Ideal renta temporaria o consultorios medicos Se trata de un emprendimiento de viviendas y estudios profesionales de 1 ambiente divisible Características del edificio • Edificio de 8 pisos. • Importante hall de entrada con revestimientos de primera calidad. • Cerramiento de blindex. • Ascensor automático de acero inoxidable. Entrega aprox nov 2025 • Parrilla • terraza accesible. Forma de pago Boleto y 60 cuotas • 70% para posesión • entrega aprox: nov-25 Características de las unidades tipo • Estufas de tiro balanceado en dormitorio. • Cocinas de 4 hornallas. • Conexión para lavarropas (unidades A-B-D). • Agua caliente central. • Pisos flotantes • Ventanas de PVC con cortinas de enrollar en dormitorio. • Puertas internas enchapadas en madera. • Herrajes de bronce. • Interior de placard y tabique divisor de ambientes (unidades A-B-C). • Interior de placard divisor de ambientes (unidades D). • Muebles bajo mesadas y alacenas en laminado plástico. • Mesada de granito con bacha de acero inoxidable. • Grifería FV o similar. • Baños y toillete con revestimiento cerámico de primera calidad. • Artefactos de baños Ferrum o similar. Matricula 3128 CMCPLZ Matricula 3634 CUCICBA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.464 en total: USD 78.400 del aviso mas USD 7.064 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 707.187 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 85.464
Precio del aviso
USD 78.400
Escritura y honorarios~2%
USD 1.897
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.372
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.795

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 707.187/mes

Necesitas ingresos por $ 2.828.750/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.600) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (481 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Estado de Palestina 500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Crucero General Belgrano) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 84 en la zona
Carrefour Express1 min · 66 m
Don Jose1 min · 79 m
Chen Zhunqin3 min · 186 m
Educacion · 91 en la zona
CENTRO PSICOPEDAGOGICO ACUARELA · especial · privada4 min · 264 m
CENS Nº 29 DE 02 · adultos · publica4 min · 274 m
PROVINCIA DE JUJUY · primaria · publica4 min · 274 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Crucero General Belgrano10 min · 624 m
Jardin Mario Jorge de Lellis10 min · 650 m
Plaza Almagro10 min · 652 m
Salud · 63 en la zona
HOSPITAL ITALIANO DE BUENOS AIRES · hospital/clinica · privado3 min · 164 m
ASOCIACION MUTUAL DE PROFESIONALES DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado3 min · 199 m
CASA DEL SOL · clinica especializada · privado3 min · 221 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almagro

El precio de departamentos de un ambiente en Almagro esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 8,9% menos que en junio de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 379 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Almagro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.6%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 379 avisos del segmento publicados en Almagro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estado de Palestina 500, Almagro, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Almagro

Busquedas relacionadas

USD 78.400
Departamento en venta
WhatsApp