Departamento 1 ambiente en venta en Pringles 700, Almagro

Departamento 1 ambiente en ventaen Pringles 700, Almagro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
41 m²
Piso
5
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Almagro

Conviene mirarla

Pide USD 90.000, un 18% menos que lo normal entre los 71 departamentos de 1 ambientes en venta en Almagro publicados a menos de 5 cuadras de Pringles 700.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.195lo normal · 2.6752.935

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 10 m² mas que lo normal para 1 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 1 ambientes
USD 109.675
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
263 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.324
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Jorge Salafia CUCICBA 5666 / CSI 5888 • Contacto: Eliana Thies Monoambiente totalmente divisible dado que posee dos ventanales al frente. Es pura luz! Ubicado en el Piso 5 al frente El depto se entrega con el equipo de aire acondicionado frio calor instalado. Cocina equipada con honro y anafe, mesada de cuarzo y conexión para lavarropas. A diferencia de las otras unidades se entrega con mampara , plafones de luz , apliques del baño y espejo. No dejes de venir a visitarlo, es pura luz y su diseño y calidad son impecables. Edifico Apto Profesional. Hay mas unidades disponibles Emprendimiento ubicado en pleno barrio de Almagro, zona HOSPITAL ITALIANO. a dos cuadras de Av. Corrientes, y a 4 cuadras de la estación Ángel Gallardo linea B de subterráneos. Puede ser tu primer depto o una excelente inversión para renta -alquileres temporarios o tradicionales. Empresa desarrollada muy confiable. -Los gastos de posesión ya fueron abonados Detalle de terminaciones DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO INSTALACIÓN TERMOMECANICA Pre Instalación prevista para split (1 por local) CARPINTERÍAS Ventanas de Aluminio PISOS Y REVESTIMIENTOS Pisos de porcellanato en todos los ambientes habitables. MUEBLES DE COCINA Bajo mesada realizada en melamina de MDF Alacena realizada en melamina de MDF Mesada TECHNISTON o similar ARTEFACTOS DE COCINA Horno Electrico MARCA DOMEC HEXA 16- REFLEX o similar Anafe Eléctrico MARCA DOMEC AE X2 o similar ASCENSOR HIDRÁULICO MARCA COMPANY Cabina íntegramente realizada en acero inoxidable con espejos y piso de porcellanto INSTALACIÓN SANITARIA Agua caliente por termotanque individual eléctrico Instalación de agua fria/caliente por sistema de caños por termofusion. SANITARIOS Inodoro MARCA ROCA linea Modena o similar. Bidet MARCA ROCA linea Modena o similar, Bacha ,Vanitory de melamina y puertas de vidrio con marco de aluminio, Griferias con cierre cerámico Marca. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 98.109 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 8.109 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 98.109
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.575
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (481 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pringles 700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Elias Alippi) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 82 en la zona
A punto2 min · 153 m
Don Jose3 min · 178 m
Carrefour Express3 min · 218 m
Educacion · 85 en la zona
CENTRO PSICOPEDAGOGICO ACUARELA · especial · privada1 min · 45 m
CENS Nº 29 DE 02 · adultos · publica1 min · 96 m
PROVINCIA DE JUJUY · primaria · publica1 min · 96 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Elias Alippi9 min · 544 m
Plazoleta Crucero General Belgrano9 min · 586 m
Plazoleta Federico Froebel12 min · 756 m
Salud · 55 en la zona
SEDE CENTRAL OBRA SOCIAL DE TRABAJADORES, PASTELEROS, CONFITEROS, PIZZEROS, HELADEROS Y ALFAJOREROS · centro de salud · obra social1 min · 90 m
F.A.T. - FONDO DE AYUDA TOXICOLOGICA · centro de salud · privado2 min · 124 m
CENTRO MEDICO PASTELEROS · centro de salud · obra social2 min · 154 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almagro

El precio de departamentos de un ambiente en Almagro esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 8,9% menos que en junio de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 379 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Almagro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.6%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 379 avisos del segmento publicados en Almagro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pringles 700, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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