venta
USD 315.000
VENTA DEPARTAMENTO 4 AMB CABALLITO AL FRENTE
Almagro · 4 amb · 3 dorm · 151 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Almagro · 1 ambiente
USD 73.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 73.000
+ ARS 60.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Almagro · 1 ambiente
Departamento un Ambiente por Escalera Agrelo 4371
AGRELO 4371 2* A metros de av la plata · Almagro, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 42 m²
- Piso
- 2
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Almagro
Pide USD 73.000, un 28% menos que lo normal entre los 162 departamentos de 1 ambiente en venta en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de AGRELO 4371 2* A metros de av la plata.
28% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.825lo normal · 2.5432.2352.869
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 57% mas bajas que lo normal
- 6 m² mas que lo normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 101.708
- Tamaño normal
- 34 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 402 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.349
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
MONOAMBIENTE AMPLIO TIPO LOFT. (BALCÓN).
LUMINOSO.
TERRAZA COMÚN transitable. 2DO PISO POR ESCALERA.
Vista a cielo abierto.
BAJÍSIMAS EXPENSAS. APROX.
Ver datos pesos (INCLUYEN AYSA).
EDIFICIO APTO PROFESIONAL. 6 UNIDADES EN TOTAL.
BAÑO AMPLIO CON ESPACIO PARA LAVARROPA.
Bañera.
Ventilación cruzada.
AMPLÍSIMO PLACARD CON ESPEJO.
Muebles de cocina completos, extractor, cocina casi sin uso, espacio para heladera, barra desayunadora.
Panel divisor plegable.
CERCANÍA CON SUBTE A, ESTACIÓN RIO DE JANEIRO, Y SUBTE E, ESTACIÓN AV.
LA PLATA.
Líneas de colectivo 132, 26, 84, 181, 85, 15, 65, 119, y más.
TRAMBUS de AV.
LA PLATA. A TRES CUADRAS DEL PARQUE RIVADAVIA.
CERCANÍA CON CIRCUITO DE BARES Y RESTORANES DE AV.
PEDRO GOYENA. A DOS CUADRAS DE CINEMARK AV.
LA PLATA.
STARBUCKS.
PIZZERIA SAN CARLOS Y OTROS.
Se entrega con aire acondicionado frío/calor, estufa a gas tiro balanceado EMEGÉ (5400 kcal) NUNCA VAS A TENER FRÍO, y dos banquetas para desayunador.
DEPARTAMENTO SIMPLE, CÓMODO Y FUNCIONAL.
CERCA DE TODO.
APTO CRÉDITO.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 79.578 en total: USD 73.000 del aviso mas USD 6.578 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 658.478 por mes con ingresos de $ 2,6 M.
Costo total realUSD 79.578
- Precio del aviso
- USD 73.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.767
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.278
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.533
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 658.478/mes
Necesitas ingresos por $ 2.633.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (223 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sara Vaamonde) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 109 en la zona
Carrefour Express1 min · 48 m
Autoservicio Junior1 min · 53 m
La Platense · Avenida La Plata2 min · 102 m
Educacion
· 96 en la zona
ESCUELA INFANTIL ARTELIN · otros · privada2 min · 105 m
CENS Nº 23 DE 08 · adultos · publica2 min · 159 m
IFTS N° 21 DE 08 · superior · publica2 min · 159 m
Espacios verdes
Plazoleta Sara Vaamonde6 min · 360 m
Plazoleta Paseo de la Victoria7 min · 475 m
Parque Rivadavia8 min · 490 m
Salud
· 52 en la zona
INSTITUTO LUZ DE VIDA · clinica especializada · privado2 min · 156 m
HORAI RESIDENCIA PARA MAYORES · clinica especializada · privado3 min · 204 m
CLINICA GERIATRICA GUAYAQUIL S.A. · clinica especializada · privado4 min · 247 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Almagro
El precio de departamentos de un ambiente en Almagro esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 8,9% menos que en junio de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 379 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Almagro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 82.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 379 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Almagro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.500/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana por m² de 741 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Almagro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 119.900
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 740 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Almagro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 99.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 725 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Almagro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 124.317
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 2.107 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
AGRELO 4371 2* A metros de av la plata, Almagro, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Almagro 
venta
USD 240.000
Departamento · 146m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Almagro · 4 amb · 3 dorm · 146 m2 · publicada ayer
venta
USD 208.000
Departamento · 84m² · 4 Ambientes
Almagro · 4 amb · 3 dorm · 84 m2 · publicada ayer
venta
USD 265.000
Departamento · 93m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Almagro · 4 amb · 3 dorm · 93 m2 · publicada ayer
venta
USD 220.000
Departamento · 128m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Almagro · 4 amb · 3 dorm · 128 m2 · publicada ayer
venta
USD 175.000
Departamento · 83m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Almagro · 4 amb · 3 dorm · 83 m2 · publicada ayer