venta
USD 240.000
Departamento · 146m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Almagro · 4 amb · 3 dorm · 146 m2 · publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en Sanchez de Loria al 100, Almagro
USD 125.000
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Departamento en venta
USD 125.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Sanchez de Loria al 100, Almagro
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 48 m²
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Almagro
Pide USD 125.000, un 7% mas que lo normal entre los 13 departamentos de 1 ambientes en venta en Almagro publicados a menos de 5 cuadras de Sanchez de Loria al 100.
7% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.604lo normal · 2.4272.722
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
- 19 m² mas que lo normal para 1 ambientes
- Lo normal para un 1 ambientes
- USD 116.497
- Tamaño normal
- 29 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 60 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.361
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente calidad constructiva! veni a verlo para invertir o habitar.FINANCIACIÓN DIRECTA
• CUOTAS.
Encantador monoambiente en Sanchez de Loria 188; Cómodo, 40 m2 cubiertos y un balcón de 8 m2, más 2 m2 de Baulera en el subsuelo.
Disfrutarás de una vista al frente orientada al oeste
• hermoso sol de tarde.
La propiedad cuenta con cocina, baño completo, placard y baulera, además de preinstalación para colocar aire acondicionado individual.
Los servicios incluidos son agua corriente,electricidad (no gas) El edificio de alta calidad constructiva, con detalles de calidad el departamento.
Aberturas DVH al frente de aluminio negro.
El edificio en Planta baja tiene un local hermoso y cuenta con un ascensor para 6 pax, está equipado con los servicios esenciales como agua corriente, internet, electricidad (no gas).
Tiene llave de acceso HIPCAM Magnética.
No tiene espacios comunes lo que hace que las expensas no sean altas.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 136.263 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 11.263 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
Costo total realUSD 136.263
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.188
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.050
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.127.531/mes
Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (235 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Sanchez de Loria al 100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Raul Gonzalez Tuñon) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 95 en la zona
Carrefour Express · Hipolito Yrigoyen1 min · 80 m
Lan2 min · 147 m
La Colonial · Avenida Rivadavia 33933 min · 204 m
Educacion
· 88 en la zona
ESCUELA INFANTIL LORIA · otros · privada1 min · 70 m
ESC. CENTRAL DE ESP. PARAMEDICAS CRUZ ROJA ARGENT. · superior · privada3 min · 203 m
CFP Nº 22 DE 06 · adultos · publica4 min · 238 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza Raul Gonzalez Tuñon2 min · 148 m
Plazoleta Mariano Moreno6 min · 409 m
Parque de la Estacion8 min · 489 m
Salud
· 58 en la zona
CENTRO DE DIAGNOSTICO DR. ENRIQUE ROSSI - SEDE ABASTO · centro de salud · privado1 min · 17 m
POLICLINICO CENTRAL - O.S.U.O.M.R.A · hospital/clinica · obra social1 min · 71 m
RESIDENCIA GERIATRICA DALMAU · clinica especializada · privado1 min · 73 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Almagro
El precio de departamentos de un ambiente en Almagro esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 8,9% menos que en junio de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 379 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Almagro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 82.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 379 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Almagro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.500/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana por m² de 741 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Almagro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 119.900
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 740 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Almagro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 99.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 725 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Almagro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 124.317
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 2.107 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sanchez de Loria al 100, Almagro, CABA, Provincia de CABA
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