Departamento 1 ambiente en alquiler en Avenida Triunvirato 4000, Villa Urquiza

Departamento 1 ambiente en alquileren Avenida Triunvirato 4000, Villa Urquiza

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Sup. total
28 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Esta en lo normal

Sale $ 830.000 por mes con expensas, un 1% mas que lo normal entre los 13 departamentos de 1 ambientes en alquiler en Villa Urquiza publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Triunvirato 4000.

1% mas

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 830.000lo normal · 820.000760.000908.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 81% mas bajas que lo normal
  • 9 m² menos que lo normal para 1 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 1 ambientes
$ 820.000/mes
Tamaño normal
37 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
48 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 742.500
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Fernando Illarietti CMCPSI 4675 / Paola Dominguez Meza CPI 9647 • Contacto: Nidia Yomayusa Martinez Remax alquila departamento monoambiente en Ortuzar entre las calles Berna y la Avenida Pampa en un edificio moderno cuenta con laundry y sum con parrilla y terraza de uso común. Al ingresar hall de recepción, baño completo con con ante baño y ducha, amplio ambiente, cocina con muebles arriba y bajo mesada, artefacto de cocina eléctrico con horno y balcón, aire acondicionado frío calor, el departamento es muy luminoso, las expensas son bajas. Condiciones: • Demostración de ingresos • Garantía propietaria de familiar directo o Fianza Finaer o seguro de caución de empresa reconocida Disponible a partir del 1 de octubre de 2026 NO ACEPTA MASCOTAS!! Transportes Cercanos Colectivos: 71, 80, 87, 90, 93, 108, 113, 127, 133, 140, 176 Subtes (Metro): ECHEVERRÍA (Línea B), INCAS (Línea B) Villa Ortúzar es uno de los barrios en que se encuentra dividida la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Forma parte de la Comuna 15 y se encuentra delimitado por las calles La Pampa, Av. Forest, Av. Elcano, las vías del F.G.U., Av. del Campo, Combatientes de Malvinas y Avenida Triunvirato. Wikipedia Superficie: 120 ha Límites: La Pampa; Av. Forest; Av. Elcano; Vías del F.G.U. Av. del Campo; Comb. de Malvinas; Av. Triunvirato RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.600.000: primer mes $ 800.000 y deposito $ 800.000.

Costo de entrada$ 1.600.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 800.000· 729 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida Triunvirato 4000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Capitan Domingo Fidel Sarmiento) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 110 en la zona
Un Dulce Permiso · Avenida Triunvirato 40991 min · 54 m
Despencity · Avenida Triunvirato 41801 min · 66 m
Carrefour Express · Avenida Triunvirato 42102 min · 135 m
Educacion · 40 en la zona
CENS Nº 78 DE 15 · adultos · publica2 min · 127 m
DOMINGUITO · primaria · publica2 min · 127 m
EJERCITO DE LOS ANDES · adultos · publica3 min · 180 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Capitan Domingo Fidel Sarmiento6 min · 389 m
Plaza Exodo Jujeño7 min · 472 m
Plaza Brigadier General Juan Manuel Zapiola11 min · 701 m
Salud · 27 en la zona
CLINICA ST. LEGER - ALTA COMPLEJIDAD ODONTOLOGICA · centro de salud · privado1 min · 21 m
NUEVO HOGAR VILLA URQUIZA · clinica especializada · privado1 min · 74 m
CENTRO MEDICO VILLA URQUIZA (HTAL ITALIANO) · centro de salud · privado2 min · 131 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Urquiza

El alquiler de departamentos de un ambiente en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de ARS 660.000 por mes, un 10% mas que en junio de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 227 avisos publicados.

Alquileres de departamentos monoambientes en Villa Urquiza

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 660.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+1.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 227 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Triunvirato 4000, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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