alquiler
$1.500.000
Departamento · 52m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Villa Urquiza · 4 amb · 2 dorm · 52 m2 · publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en alquiler en P. I. Rivera 5700, Villa Urquiza
ARS 650.000
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Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 233.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en alquileren P. I. Rivera 5700, Villa Urquiza
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 32 m²
- Sup. total
- 34 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza
Sale $ 883.000 por mes con expensas, un 16% mas que lo normal entre los 21 departamentos de 1 ambientes en alquiler en Villa Urquiza publicados a menos de 5 cuadras de P. I. Rivera 5700.
16% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 883.000lo normal · 760.000705.000850.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 50% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 1 ambientes
- $ 760.000/mes
- Tamaño normal
- 32 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 116 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 720.000
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Edificio ubicado a 150 m de Av.
Constituyentes, 3 cuadras de Monroe, 6 cuadras de Av.
Triunvirato y 7 cuadras de la Line B de subte (Estación Juan Manuel de Rosas) Monoambiente con cocina integrada, baño completo, balcón, muy luminoso.
El edificio cuenta con Laundry.
Expensas $233.000.- incluye Aysa. septiembre 2026. ABL 15.000.- octubre 2026.
REQUISITOS $700.000.-por mes de alquiler mas gastos (ABL, expensas, gas y luz) $700.000.- de deposito en garantía.
Contrato por 24 meses.
Incrementos trimestrales según índice de IPC Ingresos comprobables.
Garantía Propietaria o Seguro de caución.
Informes en el caso de presentar garantía propietaria a cargo del Inquilino.
Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias, según Art. 4 de la Ley 5.859 de CABA.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.300.000: primer mes $ 650.000 y deposito $ 650.000.
Costo de entrada$ 1.300.000
- Primer mes
- $ 650.000
- Deposito1mes
- $ 650.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 800.000· 724 avisos — este aviso pide 19% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de P. I. Rivera 5700
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Leandro N. Alem) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 60 en la zona
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Educacion
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Salud
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SANTA MARIA RESIDENCIA GERIATRICA · clinica especializada · privado3 min · 205 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Urquiza
El alquiler de departamentos de un ambiente en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de ARS 660.000 por mes, un 10% mas que en junio de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 227 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 660.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana mensual de 227 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Villa Urquiza
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 20.789/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana mensual de 311 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 690.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana mensual de 310 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 874.251/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana mensual de 708 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
P. I. Rivera 5700, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA
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