alquiler
$990.000
Departamento · 75m² · 3 Ambientes
Villa Crespo·3 amb · 2 dorm · 75 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en alquiler en Warnes 22, Villa Crespo
ARS 700.000
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Departamento en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 80.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en alquileren Warnes 22, Villa Crespo
3 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 35 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Crespo
Sale $ 780.000 por mes con expensas, un 7% menos que lo normal entre los 118 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Villa Crespo publicados a menos de 10 cuadras de Warnes 22.
7% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 780.000lo normal · 839.000929.750
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 48% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lleva 46 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 ambiente
- $ 839.000/mes
- Tamaño normal
- 32 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 153 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 783.000
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Monoambiente de 35 m² en piso alto, ubicado sobre Av.
Warnes, a solo una cuadra del Parque Centenario, en la Ciudad de Buenos Aires.
La unidad ofrece excelente luminosidad natural gracias a su ventanal corrido con vista abierta, diseño moderno y muebles empotrados.
Cuenta con cocina integrada con mesada de granito, anafe, alacenas y bajo mesada, placard con cajonera, baño completo con vanitory y lavadero independiente.
Su distribución funcional brinda comodidad y practicidad.
Ideal para vivienda o uso profesional.
El edificio cuenta con amenities que acompañan: Terraza con parrilla, pérgola y vista panorámica al Parque Centenario Espacio de coworking Áreas comunes modernas Excelente ubicación, con rápido acceso a múltiples líneas de colectivo (24, 36, 42, 55, 65, 92, 99, 105, 109 y 146) y a pocas cuadras del Subte B (estación Ángel Gallardo), rodeado de comercios, servicios, propuestas gastronómicas y espacios verdes.
Ideal para quienes buscan luz, vista y una ubicación estratégica. ¡Lo tenés que conocer! CUCICBA Matrícula Nº 8417
• AVISO LEGAL : Todas las imágenes, planos, descripciones, valores y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso.
Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la publicación pueden no ser exactas o estar desactualizadas.
Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes correspondientes.
Oferta de venta condicionada a la confección del COTI por parte del propietario.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.400.000: primer mes $ 700.000 y deposito $ 700.000.
Costo de entrada$ 1.400.000
- Primer mes
- $ 700.000
- Deposito1mes
- $ 700.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 746.605
En 12 meses
~$ 905.880
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 750.000· 232 avisos — este aviso pide 7% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Warnes 22
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Base Marambio) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 106 en la zona
Carrefour Express1 min · 45 m
Macno2 min · 159 m
Co-Pain6 min · 362 m
Educacion
· 64 en la zona
JARDIN PIPOKA · inicial · privada2 min · 121 m
JARDIN PIPOKA · otros · privada2 min · 121 m
INSTITUTO PRIVADO DIVINO ROSTRO · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 135 m
Espacios verdes
· 18 en la zona
Plazoleta Base Marambio1 min · 95 m
Plazoleta Base Marambio2 min · 101 m
Plazoleta Baron Hirsch4 min · 232 m
Salud
· 35 en la zona
CENTRO MEDICO ENDOSCOPIA DIGESTIVA SA · centro de salud · privado3 min · 201 m
RESIDENCIA GERIATRICA DEL JAZMIN · clinica especializada · privado4 min · 281 m
CENTRO MEDICO WARNES · centro de salud · privado6 min · 372 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.7% total
- 28 de oct de 2026ARS 750.000 → ARS 700.000-6.67%
Como vinieron los alquileres en Villa Crespo
El alquiler de departamentos de un ambiente en Villa Crespo esta hoy en una mediana de ARS 690.000 por mes, un 15% mas que en junio de 2026 y un 6,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 135 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en Villa Crespo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 690.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.2%
Mediana mensual de 135 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Villa Crespo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.7%
Mediana mensual de 219 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Villa Crespo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 21.053/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana mensual de 210 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa Crespo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 790.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 187 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Crespo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 836.961/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana mensual de 408 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Warnes 22, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA
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Villa Crespo·2 amb · 1 dorm · 50 m2·publicada hoy
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$650.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes
Villa Crespo·2 amb · 1 dorm · 43 m2·publicada hoy