Departamento 1 ambiente en alquiler en Viamonte al 800, San Nicolas

Departamento 1 ambiente en alquileren Viamonte al 800, San Nicolas

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
22 m²

Precio frente a los parecidos de San Nicolas

Piden de mas

Sale $ 820.000 por mes con expensas, un 4% mas que lo normal entre los 36 departamentos de 1 ambientes en alquiler en San Nicolas publicados a menos de 5 cuadras de Viamonte al 800.

4% mas

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 820.000lo normal · 789.778618.8701.147.286

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 93% mas altas que lo normal
  • 8 m² menos que lo normal para 1 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 1 ambientes
$ 789.778/mes
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
140 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 610.000
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ALQUILER | MONOAMBIENTE AMOBLADO | SAN NICOLÁS | CABA Monoambiente amoblado en alquiler, ubicado en el barrio de San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Una opción práctica y funcional, ideal para quienes buscan vivir en una zona céntrica, con excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte, comercios y servicios. Características de la propiedad: -Ambiente principal de 4,40 x 4,89 m. -Cocina de 1,80 x 0,68 m. -Se alquila amoblado. -Ubicado en el piso 8piso -Segundo cuerpo del edificio. -Para acceder a la unidad, se utiliza el último ascensor. Características del edificio: -Seguridad las 24 horas. -Encargado permanente. -Piscina con acceso por el cuarto piso. -Posibilidad de acceder a la pileta libre, con inscripción y tarifa preferencial para residentes (valores desde $80.000). Requisitos:-Contrato por 2 años. -1 mes de adelanto. -1 mes de depósito. -Garantía mediante seguro de caución (Respaldar o Finaer). -Ingresos comprobables. -Ajustes trimestrales por IPC. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Ley 5859 • ART. 5: “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”. Comercializa: Salguero Propiedades. Corredora inmobiliaria responsable: Vanesa Ibarra – Mat. CPI 5619 (CUCICBA MN: 5619). Se deja constancia que las características, medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos son de carácter no contractual. Comercializa: Salguero Propiedades. Corredora inmobiliaria responsable: Vanesa Ibarra – Mat. CPI 5619.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.100.000: primer mes $ 550.000 y deposito $ 550.000.

Costo de entrada$ 1.100.000
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 136 avisos — este aviso pide 15% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Viamonte al 800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Suipacha) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 122 en la zona
Dia · Suipacha1 min · 63 m
Open 25 HS · Esmeralda1 min · 72 m
Open 25 HS · Viamonte1 min · 81 m
Educacion · 66 en la zona
IFTS Nº 17 DE 01 · superior · publica1 min · 41 m
INSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORA · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 86 m
PROF. DEL CONSUDEC SEPTIMIO WALSH · superior · privada1 min · 86 m
Espacios verdes · 52 en la zona
Plazoleta Suipacha1 min · 54 m
Provincia de Santa Cruz4 min · 236 m
Provincia de San Luis4 min · 236 m
Salud · 73 en la zona
ODAR CENTRO ODONTOLOGICO · centro de salud · privado1 min · 86 m
CENTRO MEDICO MICRO CENTRO HOSPITAL BRITANICO · centro de salud · privado2 min · 100 m
CENTRO MEDICO HAIR RECOVERY ARGENTINA · centro de salud · privado2 min · 128 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Nicolas

El alquiler de departamentos de un ambiente en San Nicolas esta hoy en una mediana de ARS 550.000 por mes, un 10% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 85 avisos publicados.

Alquileres de departamentos monoambientes en San Nicolas

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 550.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 85 avisos del segmento publicados en San Nicolas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Viamonte al 800, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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