Departamento en alquiler en San Cristobal · 1 ambiente

Departamento en alquiler en San Cristobal · 1 ambiente

Departamento 2 Ambientes. | Saavedra Al 700

Saavedra 770. Entre Av. Independencia y Chile · San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Sup. total
32 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Cristobal

Esta en lo normal

Sale $ 770.000 por mes con expensas, un 4% mas que lo normal entre los 111 departamentos de 1 ambiente en alquiler en San Cristobal publicados a menos de 10 cuadras de Saavedra 770. Entre Av. Independencia y Chile.

4% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 770.000lo normal · 740.000865.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 27% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 ambiente
$ 740.000/mes
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
431 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 685.000
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Alquiler de Departamento 1 1/2 Ambientes en San Cristobal, Capital Federal. Edificio residencial de 3 pisos sobre la calle Saavedra, a metros de Av. Independencia y Av. Jujuy. Cercano a subte línea H y múltiples líneas de colectivos. Cercano a autopista 25 de mayo. Excelente unidad con dormitorio separado. Cuenta con cocina comedor con cocina eléctrica con dos anafes, dormitorio con salida a balcón con orientación oeste con un gran placard y espejo, equipo de aire frío/calor ya instalado en el dormitorio. Baño completo con bañera. La unidad cuenta con muchos espacios de guardado. El edificio cuenta con un servicio de limpieza que concurre al edificio tres veces por semana. Contrato a dos años. Requisitos para ingresar: Seguro de caución (garantía ya, finaer o respaldar). Se ingresa con mes de adelanto y mes de deposito. Últimos tres recibos de sueldo (deben duplicar si o si el valor del alquiler) y debe tener un mínimo de 6 meses de antigüedad. En caso de ser monotributista, últimos 6 meses de facturación certificados por un contador. Aumentos cada 4 meses por IPC. Coordina tu visita! Ver datos . LEPORE SAN CRISTOBAL. LEPORE PROPIEDADES Ver datos Ver datos . LEPORE Propiedades S.A. CUIT : Ver datos -9. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Caballito, Villa Crespo, San Cristóbal). AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato (conf. el Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A). Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida. XINTEL(LEP-LE5- Ver datos )

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.160.000: primer mes $ 580.000 y deposito $ 580.000.

Costo de entrada$ 1.160.000
Primer mes
$ 580.000
Deposito1mes
$ 580.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 580.000
En 3 meses
~$ 609.352
En 12 meses
~$ 706.624

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 670.000· 108 avisos — este aviso pide 13% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Maria Velasco Ibarra) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 89 en la zona
Nova 242 min · 117 m
Supermercado Lider · Avenida Independencia2 min · 120 m
Autoservicio2 min · 122 m
Educacion · 91 en la zona
ESC.TEC.Nº25 TTE 1ºDE ART.FRAY LUIS BELTRAN DE06 · secundaria · publica3 min · 200 m
CENTRO INFANTIL BALVANERA · otros · publica4 min · 243 m
DR GUILLERMO CORREA · primaria · publica4 min · 259 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Jose Maria Velasco Ibarra5 min · 321 m
Plazoleta Rosa Cirullo de Carnaghi9 min · 595 m
Plazoleta Ramona Gastiazoro de Brontes10 min · 641 m
Salud · 35 en la zona
CENTRO MEDICO SAN JUAN · centro de salud · privado3 min · 165 m
CLIMEDICA · hospital/clinica · privado3 min · 199 m
CLINICA SANTA CATALINA - NEUROREHABILITACION CLINICA · clinica especializada · privado4 min · 232 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.8% total
ARS 650.000ARS 580.00025 de sept de 202616 de oct de 2026
  1. 16 de oct de 2026ARS 650.000 → ARS 580.000-10.77%

Como vinieron los alquileres en San Cristobal

El alquiler de departamentos de un ambiente en San Cristobal esta hoy en una mediana de ARS 600.000 por mes, un 9,1% mas que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.

Alquileres de departamentos monoambientes en San Cristobal

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 600.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 80 avisos del segmento publicados en San Cristobal. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Saavedra 770. Entre Av. Independencia y Chile, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

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