alquiler
$2.000.000
SEMIPISO ALTO LUMINOSO BOTANICO 4AMB BALCÓN COCHE
Palermo·4 amb · 3 dorm · 80 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Palermo · 1 ambiente
ARS 1.100.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.100.000
+ ARS 180.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Palermo · 1 ambiente
Departamento en palermo
Avenida Córdoba 5800, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Antigüedad
- 8 años · 2018
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, SUM
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo
Sale $ 1.280.000 por mes con expensas, un 20% mas que lo normal entre los 236 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Córdoba 5800, Palermo.
20% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.280.000lo normal · 1.070.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 5 m² mas que lo normal para 1 ambiente
- Lleva 100 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 ambiente
- $ 1.070.000/mes
- Tamaño normal
- 35 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 294 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 998.000
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE DIVISIBLE CON PATIO PROPIO Y PARRILLA
• PALERMO
ALQUILER
Propiedad única en Palermo, con excelente distribución y potencial de inversión.
Desarrollado sobre Avenida Córdoba, este departamento ofrece un diseño moderno y funcional de 40 m2 cubiertos con patio propio.
CARACTERíSTICAS PRINCIPALES
* Superficie total construida: 66 m2
* Distribución: 40 m2 cubiertos, 7 m2 semicubiertos, 19 m2 descubiertos
* Año de construcción: 2018
* Estado general: Excelente
DISTRIBUCIóN INTERIOR
* Cocina con desayunador
* Toilette independiente
* Living comedor
* Vestidor
* Baño completo
* Patio con parrilla
SERVICIOS E INSTALACIONES
* Conexiones de electricidad
* Servicio de agua
* Internet
* Desague cloacal
AMENITIES DEL EDIFICIO
* SUM CON PARRILA MAS TERREZA
* LAUNDRY
* TERRAZA ULTIMO PISO
UBICACIóN ESTRATéGICA
Emplazado sobre Avenida Córdoba, este departamento ofrece una ubicación privilegiada con fácil acceso a servicios urbanos, comercios y transporte público.
* Propiedad lista para habitar
* Diseño divisible con potencial de redistribución
* Excelente estado de conservación
* Ubicación excelente
Oportunidad de inversión en una propiedad moderna, funcional y bien ubicada en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.200.000: primer mes $ 1.100.000 y deposito $ 1.100.000.
Costo de entrada$ 2.200.000
- Primer mes
- $ 1.100.000
- Deposito1mes
- $ 1.100.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 850.000· 1.220 avisos — este aviso pide 29% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Agustin Comastri) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 91 en la zona
Dia1 min · 65 m
Nyl Express · Avenida Coronel Niceto Vega3 min · 164 m
Full · Avenida Dorrego3 min · 204 m
Educacion
· 51 en la zona
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JARDIN MATERNAL Nº 08 DE 09 ABRIENDO CAMINOS · inicial · publica3 min · 170 m
CENTRO AREVALO · adultos · publica4 min · 232 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plazoleta Agustin Comastri2 min · 136 m
Bajo Autopista Humboldt7 min · 462 m
Plaza Lolita Torres8 min · 516 m
Salud
· 17 en la zona
CESAC Nº 33 · centro de salud · publico2 min · 109 m
HOGAR LOYOLA · clinica especializada · privado3 min · 186 m
ASOCIACION CIVIL TINETENSE RESIDENCIA ASTURIANA · clinica especializada · privado7 min · 420 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Palermo
El alquiler de departamentos de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, un 8,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 386 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en Palermo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 386 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Palermo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 950.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 378 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Palermo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 21.250/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.1%
Mediana mensual de 375 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Palermo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 921.461/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana mensual de 1.109 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Córdoba 5800, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA
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