Departamento 1 ambiente en alquiler en Guayra 2200, Nuñez

Departamento 1 ambiente en alquileren Guayra 2200, Nuñez

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
80 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Nuñez

Piden de mas

Sale $ 1.282.135 por mes con expensas, un 32% mas que lo normal entre los 139 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Nuñez publicados a menos de 10 cuadras de Guayra 2200.

32% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.282.135lo normal · 973.9501.240.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 32% mas altas que lo normal
  • 6 m² mas que lo normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
$ 973.950/mes
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
599 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 882.000
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Jorge Salafia CUCICBA 5666 / CSI 5888 • Contacto: Clara Sofia Rosso Excelente monoambiente en edificio de duplex. el departamento tiene 40 metros en el 3 piso y 40 metros en el 4 piso PROPIO. La terraza es propia, y las fotos no muestran pero se le puso porcelanato. Calefaccion por radiadores y aire frio calor. Doble vidrio en todo el departamento (apaisado) con gran cocina a lo ancho. En frente supermercado chino Pergola en la terraza PROPIA con parrilla y mesa con sillas para 6/8 personas. EL DEPTO SE ENCUENTRA CON JUEGO DE MESA ARRIBA CON SILLAS HELADERA, CORTINAS BLACK OUT ROLLER, Y CAMA PROBABLE. VIENE CON UNA MESADA GRANDE, QUE ES PARTE DEL DEPARTAMENTO. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 1.300: primer mes USD 650 y deposito USD 650.

Costo de entradaUSD 1.300
Primer mes
USD 650
Deposito1mes
USD 650

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 650
En 3 meses
~USD 683
En 12 meses
~USD 792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Guayra 2200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Balcarce) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 135 en la zona
Carrefour Express2 min · 150 m
The Meat Market · Paroissien 23592 min · 156 m
Pitu3 min · 170 m
Educacion · 39 en la zona
JARDIN TA-TE-TI NUNEZ · otros · privada1 min · 76 m
JARDIN MATERNAL Nº 07 DE 10 · inicial · publica4 min · 273 m
MANUEL J. GARCIA · primaria · publica4 min · 273 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plaza Balcarce1 min · 88 m
Carlos Malagarriga4 min · 248 m
Enrique Banchs4 min · 255 m
Salud · 17 en la zona
CLINICA DE NUTRICION Y SALUD DR. ALBERTO CORMILLOT · clinica especializada · privado2 min · 117 m
RESIDENCIA SOPHIA · clinica especializada · privado4 min · 286 m
RESIDENCIA GERIATRICA SANTA MONICA · clinica especializada · privado5 min · 309 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Nuñez

El alquiler de departamentos de un ambiente en Nuñez esta hoy en una mediana de ARS 750.000 por mes, un 7,1% mas que en junio de 2026 y un 7,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 113 avisos publicados.

Alquileres de departamentos monoambientes en Nuñez

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 750.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+7.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 113 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Guayra 2200, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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