alquiler
$1.600.000
Departamento · 52m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Nuñez·3 amb · 2 dorm · 52 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 1 ambiente en alquiler en 3 de Febrero al 2800, Nuñez
ARS 500.000
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Departamento en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 195.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en alquileren 3 de Febrero al 2800, Nuñez
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 23 m²
- Piso
- 3
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Nuñez
Sale $ 695.000 por mes con expensas, un 15% menos que lo normal entre los 56 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Nuñez publicados a menos de 10 cuadras de 3 de Febrero al 2800.
15% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 695.000lo normal · 816.100934.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 30% mas altas que lo normal
- 5 m² menos que lo normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- $ 816.100/mes
- Tamaño normal
- 28 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 209 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 770.000
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ALQUILER MONOAMBIENTE
• LATERAL
• LUMINOSO
• 3 PISO
• EXCELENTE UBICACIÓN EN NUÑEZ Muy lindo departamento monoambiente en 3 piso super luminoso Todo electrico, sin climatización Cocina separada, sin conexión para lavarropas.
Baño completo con bañera Agua caliente por termotanque eléctrico.
Acepta mascota solo un gato.
Contrato de 2 años con actualización cada 3 meses por IPC Depósito de u$s 400 Dólares Ubicación: 3 de Febrero 2800 (Esquina Congreso) APTO SISTEMA DE GARANTÍA DE ALQUILER FINAER y GARANTÍA YA No apto prof.
Visitar solo acompañado con personal de la firma BELGA INMOBILIARIA S.A. Mat. 5111
• CUCICBA
• Martín Gonzalo Gallegos Mat. 8347
• CUCICBA
• Lucas Jooris Mat. 6528
• CMCPSI
• Martín Gonzalo Gallegos Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha.
Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.000.000: primer mes $ 500.000 y deposito $ 500.000.
Costo de entrada$ 1.000.000
- Primer mes
- $ 500.000
- Deposito1mes
- $ 500.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 533.290
En 12 meses
~$ 647.057
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 900.000· 391 avisos — este aviso pide 44% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de 3 de Febrero al 2800
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alberti) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 249 en la zona
Yanel y Gabriel1 min · 16 m
La Premium1 min · 20 m
Alma · Congreso 18621 min · 36 m
Educacion
· 50 en la zona
INSTITUTO BELGRANO UNO · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 224 m
MILENIO III · primaria · privada4 min · 247 m
MILENIO III · inicial · privada4 min · 261 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plaza Alberti4 min · 262 m
Plazoleta Adan Quiroga8 min · 511 m
Plazoleta Adan Quiroga9 min · 553 m
Salud
· 25 en la zona
INSTITUTO I TRIALS S.A · centro de salud · privado4 min · 284 m
MATER DOMINI · clinica especializada · privado5 min · 327 m
CENTRO AMBULATORIO SANTA ROSA · centro de salud · privado6 min · 353 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
0.0% total
- 12 de nov de 2026ARS 500.000 → ARS 500.0000.00%
Como vinieron los alquileres en Nuñez
El alquiler de departamentos de un ambiente en Nuñez esta hoy en una mediana de ARS 750.000 por mes, un 7,1% mas que en junio de 2026 y un 7,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 113 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en Nuñez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.1%
Mediana mensual de 113 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Nuñez
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 22.391/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana mensual de 152 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Nuñez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana mensual de 144 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Nuñez
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 1.003.141/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana mensual de 398 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
3 de Febrero al 2800, Nuñez, CABA, Provincia de CABA
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