alquiler
$1.600.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes
Nuñez · 3 amb · 2 dorm · 60 m2 · publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en alquiler en Manuela Pedraza al 1700, Nuñez
ARS 1.200.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.200.000
+ ARS 228.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en alquileren Manuela Pedraza al 1700, Nuñez
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 48 m²
- Sup. total
- 76 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Dúplex monoambiente con balcón, parrilla y gran terraza privada en la mejor zona de Nuñez La unidad se destaca por sus amplias dimensiones, excelente luminosidad natural y una distribución funcional.
En la planta principal cuenta con un cómodo ambiente con placard, cocina completa con buen espacio de guardado y baño completo con hidromasaje.
Posee además balcón con parrilla propia y acceso a una amplia terraza de uso exclusivo, que cuenta con conexión para lavarropas.
El reglamento del edificio permite realizar un cerramiento en este sector, brindando la posibilidad de sumar un ambiente adicional y ampliar aún más la superficie cubierta de la propiedad.
Una opción muy versátil, luminosa y con excelentes espacios exteriores, ideal tanto para vivienda como para quienes buscan un departamento con potencial de ampliación. NOTA: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes.
Martillero responsable Maria ines Vilapreño de Ponieman CMCPSI 6874 Ponieman&Asociados CUCICBA.:5301
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.400.000: primer mes $ 1.200.000 y deposito $ 1.200.000.
Costo de entrada$ 2.400.000
- Primer mes
- $ 1.200.000
- Deposito1mes
- $ 1.200.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 900.000· 422 avisos — este aviso pide 33% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Manuela Pedraza al 1700
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio del Niño) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 148 en la zona
Res1 min · 39 m
Los Amigos4 min · 270 m
Don Pollo4 min · 273 m
Educacion
· 41 en la zona
COLEGIO AULA XXI · secundaria · privada2 min · 128 m
INSTITUTO CENTRAL EDUCATIVO DE BUENOS AIRES · superior · privada2 min · 128 m
ESCUELA DEL JACARANDA · inicial · privada2 min · 154 m
Espacios verdes
· 21 en la zona
Patio del Niño4 min · 252 m
Pasillo de Nuñez5 min · 293 m
Plazoleta Adan Quiroga9 min · 550 m
Salud
· 15 en la zona
CENTRO AMBULATORIO SANTA ROSA · centro de salud · privado6 min · 401 m
CMB Nº 26 · centro de salud · publico7 min · 454 m
CLINICA ALCLA - REHABILITACION Y RECUPERACION (D) · clinica especializada · privado8 min · 542 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Nuñez
El alquiler de departamentos de un ambiente en Nuñez esta hoy en una mediana de ARS 750.000 por mes, un 7,1% mas que en junio de 2026 y un 7,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 136 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en Nuñez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.1%
Mediana mensual de 136 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Nuñez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.500.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 70 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Nuñez
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 22.044/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.5%
Mediana mensual de 69 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Nuñez
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 1.005.831/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.9%
Mediana mensual de 439 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Manuela Pedraza al 1700, Nuñez, CABA, Provincia de CABA
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