alquiler
$1.600.000
Departamento · 52m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Nuñez·3 amb · 2 dorm · 52 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en alquiler en Avenida del Libertador 8400, Nuñez
ARS 895.000
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Departamento en alquiler
ARS 895.000
+ ARS 200.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en alquileren Avenida del Libertador 8400, Nuñez
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 37 m²
- Sup. total
- 42 m²
- Piso
- 3
- Disposicion
- Contrafrente
- Amenities
- Ascensor, Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Nuñez
Sale $ 1.095.000 por mes con expensas, un 7% mas que lo normal entre los 69 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Nuñez publicados a menos de 10 cuadras de Avenida del Libertador 8400.
7% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.095.000lo normal · 1.027.5851.325.675
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 ambiente
- $ 1.027.585/mes
- Tamaño normal
- 36 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 263 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 920.000
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Se presenta en alquiler este fantastico monoambiente en una de las zonas mas requeridas de la capital federal.
Se trata de un amplio ambiente de 36mts mas un amplio balcon con vista abierta a pulmon verde.
El departamento esta ubicado en un 3er piso y es APTO PROFESIONAL
El edificio cuenta con acceso para personas con movilidad restringida, Piscina con Solarium y Laundry
Son requisitos de ingreso:
• Mes de deposito
• Mes de pago anticipado
• Ingresos acordes + garantia propietaria de familiar directo en CABA ó Seguro de Caucion
No dudes en consultarnos!
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.790.000: primer mes $ 895.000 y deposito $ 895.000.
Costo de entrada$ 1.790.000
- Primer mes
- $ 895.000
- Deposito1mes
- $ 895.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 895.000
En 3 meses
~$ 954.588
En 12 meses
~$ 1.158.232
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 900.000· 395 avisos — este aviso pide 1% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avenida del Libertador 8400
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardines de Pissarro) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 65 en la zona
Manucho's · Avenida Del Libertador 85001 min · 19 m
Cherry · Avenida Del Libertador1 min · 95 m
B&C2 min · 134 m
Educacion
· 12 en la zona
CLUB DE JOVENES CORTAZAR · otros · publica2 min · 148 m
ESCUELAS TECNICAS RAGGIO DE 10 · secundaria · publica3 min · 192 m
LOMAS DE NUÑEZ · inicial/primaria · privada8 min · 487 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
Jardines de Pissarro5 min · 322 m
Plazoleta Trinidad y Tobago6 min · 407 m
Plaza Felix Lima9 min · 561 m
Salud
· 5 en la zona
CENTRO MEDICO BELGRANO · centro de salud · privado2 min · 121 m
GRUPO MPSALUD S.A. · centro de salud · privado3 min · 182 m
COMPLEJO DEL ESTE · clinica especializada · privado12 min · 797 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.7% total
- 18 de oct de 2026ARS 980.000 → ARS 895.000-8.67%
Como vinieron los alquileres en Nuñez
El alquiler de departamentos de un ambiente en Nuñez esta hoy en una mediana de ARS 750.000 por mes, un 7,1% mas que en junio de 2026 y un 7,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 113 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en Nuñez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.1%
Mediana mensual de 113 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Nuñez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.000.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 186 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Nuñez
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 22.474/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana mensual de 186 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Nuñez
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 1.003.141/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana mensual de 398 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida del Libertador 8400, Nuñez, CABA, Provincia de CABA
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