Departamento 1 ambiente en alquiler en Salta al 500, Monserrat

Departamento 1 ambiente en alquileren Salta al 500, Monserrat

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Monserrat

Piden de mas

Sale $ 850.000 por mes con expensas, un 6% mas que lo normal entre los 180 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Monserrat publicados a menos de 10 cuadras de Salta al 500.

6% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 850.000lo normal · 803.000666.500950.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 119% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Lleva 104 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 3 veces
Lo normal para 1 ambiente
$ 803.000/mes
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
188 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 720.000
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
3 bajas

Descripcion

Ubicado en el histórico barrio de Monserrat, en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, este departamento se encuentra en Salta 560, una ubicación que combina la tradición y la conveniencia urbana. Es un departamento muy comodo, ya que, en las expensas estan incluidos todos los servicios y cuenta con amenitis como hidromasaje y pileta cubierta, la zona en la que se sitúa ofrece un sinfín de beneficios para quienes buscan establecerse en el corazón de la Capital Federal. Esta en un muy buen estado y tiene calefaccion frio y calor por aire acondicionado. Monserrat es conocido por su rica historia y su vibrante vida cultural, con proximidad a importantes puntos de interés como el Congreso Nacional, el Palacio Barolo, y una diversidad de teatros, bares y restaurantes. La conectividad es óptima gracias a su cercanía con varias líneas de transporte público, facilitando el acceso a toda la ciudad. Este departamento ofrece una oportunidad única de personalizar y adaptar el espacio a sus necesidades y gustos, aprovechando las ventajas de vivir en un entorno lleno de historia y dinamismo. Ideal para quienes buscan una inversión o un lugar para vivir, Monserrat promete calidad de vida y un entorno culturalmente enriquecedor. Sin duda, una excelente opción para quienes valoran la ubicación y el potencial de desarrollo personal. CONDICIONES DE ALQUILER: -1 mes adelantado (correspondiente al primer valor). -2 meses de deposito. -1 garantía propietaria de Cap. Fed. -Informes de Dominio e Inhibición (Cap. Fed.) De ser necesario se solicitará también un informe de “Frecuencia de Locaciones”. • Certificación de ingresos. -Contrato por 2 años. Ajuste trimestral por IPC Es importante considerar que el inquilino debe gestionar un seguro contra incendio a favor del propietario. L Sientase bien representado en su operación inmobiliaria con profesional matriculado Gaston Aimaro (C.U.C.I.C.B.A Matricula n° 98) socio de la CAMARA INMOBILIARIA ARGENTINA ( CIA N° 2784)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.000.000: primer mes $ 500.000 y deposito $ 500.000.

Costo de entrada$ 1.000.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 690.000· 113 avisos — este aviso pide 28% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Salta al 500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Provincia de Entre Rios) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 104 en la zona
Express Market · Avenida Belgrano2 min · 157 m
Brother's Kiosco & Food · Avenida Belgrano3 min · 216 m
Panaderia y Pasteleria · Avenida Belgrano3 min · 218 m
Educacion · 97 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRAT · inicial · privada1 min · 89 m
FUNDACION DOCENCIA E INVESTIGACION PARA LA SALUD · superior · privada2 min · 118 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRAT · primaria · privada4 min · 276 m
Espacios verdes · 51 en la zona
Provincia de Entre Rios2 min · 122 m
Provincia de Chubut3 min · 162 m
Provincia de Formosa3 min · 184 m
Salud · 45 en la zona
APRENDIENDO CERCA CANNING S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 53 m
OBRA SOCIAL DE LOS INSMIGRANTES ESPAÑOLES Y SUS DESCENDIENTES RESIDENTES EN LA ARGENTINA OSPAÑA · centro de salud · obra social1 min · 72 m
CENTRO MEDICO DR. FLORENTINO DALL ORSO · centro de salud · privado3 min · 160 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.7% total
ARS 600.000ARS 500.00030 de jul de 202628 de oct de 2026
  1. 27 de ago de 2026ARS 600.000 → ARS 550.000-8.33%
  2. 17 de sept de 2026ARS 550.000 → ARS 525.000-4.55%
  3. 28 de oct de 2026ARS 525.000 → ARS 500.000-4.76%

Como vinieron los alquileres en Monserrat

El alquiler de departamentos de un ambiente en Monserrat esta hoy en una mediana de ARS 600.000 por mes, un 9,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.

Alquileres de departamentos monoambientes en Monserrat

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 600.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 81 avisos del segmento publicados en Monserrat. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Salta al 500, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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ARS 500.000
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