alquiler
$950.000
Departamento · 55m² · 3 Ambientes
Flores · 3 amb · 2 dorm · 55 m2 · publicada ayer
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Departamento en alquiler en Flores · 1 ambiente
USD 600
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Departamento en alquiler
USD 600
+ ARS 163.627 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 952.740
Entrar te cuesta ~USD 1.200Departamento en alquiler en Flores · 1 ambiente
Monoambiente con patio en el barrio de flores en alquiler tradicional.
Belaustegui y Condarco , Flores · Flores, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Sup. total
- 51 m²
- Amenities
- Ascensor
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Flores
Sale $ 1.116.367 por mes con expensas, un 44% mas que lo normal entre los 30 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Flores publicados a menos de 10 cuadras de Belaustegui y Condarco , Flores.
44% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.116.367lo normal · 775.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 44% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 53% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 10 m² mas que lo normal para 1 ambiente
- Lleva 62 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 ambiente
- $ 775.000/mes
- Tamaño normal
- 33 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 106 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 730.000
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DISPONIBLE A PARTIR DEL 08/09/2026.
Excelente mono ambiente completo con patio y lavadero, muy bien ubicado, a una cuadra de Av.
Juan B.
Justo (Parada del Metro-bus Artigas), a 2 cuadras de la Av.
Nazca y a 10 cuadras de centros comerciales sobre Av.
Rivadavia con acceso a Subte A.
VALOR PUBLICADO + SERVICIOS + EXPENSAS.
Condiciones de ingreso:1 mes de adelanto
• 1 mes de depósito
• Seguro de caución o garantía de propiedad en CABA
• Gastos de informes. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.” at buenos aires CUCICBA 6251 CPMCAL 545
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 1.200: primer mes USD 600 y deposito USD 600.
Costo de entradaUSD 1.200
- Primer mes
- USD 600
- Deposito1mes
- USD 600
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 600
En 3 meses
~USD 630
En 12 meses
~USD 731
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Manuel de Sarratea) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 70 en la zona
Dia · Avenida Juan Bautista Justo1 min · 68 m
Carrefour Express2 min · 138 m
Full · Avenida Juan Bautista Justo2 min · 151 m
Educacion
· 44 en la zona
JARDIN MODELO HERMANO SOL · otros · privada4 min · 236 m
CFP ESCUELA ARGENTINA AUTOMOTORES · adultos · privada5 min · 348 m
INST. SAGRADA FAMILIA · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 349 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
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Plaza Nuestra Señora de la Asuncion11 min · 705 m
Plaza Doctor Roque Saenz Peña12 min · 751 m
Salud
· 20 en la zona
TEJAS VERDES SRL · clinica especializada · privado4 min · 274 m
RESIDENCIA GERIATRICA SANTA LUCIA · clinica especializada · privado8 min · 480 m
HOSPITAL ISRAELITA EZRAH · hospital/clinica · privado8 min · 495 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Flores
El alquiler de departamentos de un ambiente en Flores esta hoy en una mediana de ARS 565.000 por mes, un 2,7% mas que en junio de 2026 y un 5,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 104 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en Flores
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 565.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.8%
Mediana mensual de 104 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Flores
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.667/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana mensual de 125 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Flores
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 122 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Flores
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 747.924/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana mensual de 342 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Belaustegui y Condarco , Flores, Flores, CABA, Provincia de CABA
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