alquiler
$850.000
Departamento · 78m² · 3 Ambientes
Flores·3 amb · 2 dorm · 78 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en alquiler en Yerbal 2400, Flores
ARS 450.000
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Departamento en alquiler
ARS 450.000
+ ARS 130.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en alquileren Yerbal 2400, Flores
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 28 m²
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Flores
Sale $ 580.000 por mes con expensas, un 19% menos que lo normal entre los 79 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Flores publicados a menos de 10 cuadras de Yerbal 2400.
19% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 580.000lo normal · 720.000650.000761.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lleva 93 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 ambiente
- $ 720.000/mes
- Tamaño normal
- 31 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 396 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 670.000
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Cómodo departamento de 1 ambiente APTO PROFESIONAL, en pleno corazón del barrio de FLORES, frente a la plaza.
Todos los medios de locomoción disponibles y a un paso, centro comercial, colegios, bancos, etc.
Muy luminoso ubicado al contra frente con vista abierta. Hall, cocina independiente, baño completo y amplio ambiente con salida al balcón (lavadero incorporado). Son 28 m2 aproximadamente.
Servicios individuales, termotanque y estufa de tiro balanceado.
Las expensas incluyen AySA.
Recién pintado, muy buen estado.
No dude en visitarlo. Mat. 356 CUCICBA.
Accesible (Ley 5.115): No. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 900.000: primer mes $ 450.000 y deposito $ 450.000.
Costo de entrada$ 900.000
- Primer mes
- $ 450.000
- Deposito1mes
- $ 450.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 479.961
En 12 meses
~$ 582.351
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 700.000· 392 avisos — este aviso pide 36% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Yerbal 2400
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Patio Porteño Fray Cayetano) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 101 en la zona
Dorita1 min · 72 m
Maxikiosco Anees 5 Hermanos1 min · 73 m
Acasiem Market1 min · 81 m
Educacion
· 68 en la zona
CENS Nº 76 DE 12 · adultos · publica2 min · 100 m
JIN A DE 12 (ESC. PRIM. Nº 19 DE 12) · inicial · publica2 min · 100 m
LEANDRO N. ALEM · primaria · publica2 min · 100 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plaza Patio Porteño Fray Cayetano1 min · 81 m
Plaza Pueyrredon1 min · 86 m
Canil12 min · 766 m
Salud
· 52 en la zona
LOS PINOS · clinica especializada · privado3 min · 179 m
CENTRO MEDICO FLORES - OSECAC · centro de salud · privado3 min · 196 m
CENTRO MEDICO DOCTORA RAYA S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 219 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-10.0% total
- 03 de oct de 2026ARS 500.000 → ARS 450.000-10.00%
Como vinieron los alquileres en Flores
El alquiler de departamentos de un ambiente en Flores esta hoy en una mediana de ARS 565.000 por mes, un 2,7% mas que en junio de 2026 y un 5,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 104 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en Flores
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 565.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.8%
Mediana mensual de 104 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Flores
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.182/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana mensual de 147 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Flores
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 580.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana mensual de 145 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Flores
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 747.924/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana mensual de 342 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Yerbal 2400, Flores, CABA, Provincia de CABA
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