Departamento en alquiler en Caballito · 1 ambiente

Departamento en alquiler en Caballito · 1 ambiente

Alquiler Departamento Monoambiente, Caballito

AV. PEDRO GOYENA 728. Entre San jose de calasanz y Thompson · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
37 m²
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Caballito

Piden de mas

Sale $ 930.000 por mes con expensas, un 14% mas que lo normal entre los 111 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de AV. PEDRO GOYENA 728. Entre San jose de calasanz y Thompson.

14% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 930.000lo normal · 815.000722.650877.500

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 ambiente
$ 815.000/mes
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
387 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 750.000
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

ALQUILER DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE , CABALLITO Monoambiente al contrafrente con vista a pulmón de manzana abierto. Cocina integrada con salida al balcón, baño completo y placard. Agua caliente central y Aire acondicionado. Amenities: Laundry, Parrilla y pérgola de uso común en planta baja. Condiciones de Alquiler: Contrato de 24 meses con ajuste trimestral por IPC Mes de Adelanto Mes de Deposito en USD 750 Garantía: Seg. de Caución o Garantia de CABA Ingresos demotrables. Ubicado en la mejor zona de Caballito, sobre elegante Avenida de categoría en gran auge comercial y gastronómico. Entre grandes avenidas como Av. Directorio, Av. Juan b Alberdi, Av. José María Moreno. En cercanía de Subte line E y múltiples medios de transporte publico. A 500 metros de Parque Chacabuco. -El valor de la Expensa mencionada es orientativo e informadas por el propietario del inmueble, las mismas pueden estar sujetas a variación y/o modificación sin previo aviso. LEPORE PROPIEDADES Ver datos Ver datos / Ver datos LEPORE Propiedades S.A. CUIT : Ver datos -9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito • Palermo • Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato (conf. el Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A) Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida. XINTEL(LEP-L10- Ver datos )

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.480.000: primer mes $ 740.000 y deposito $ 740.000.

Costo de entrada$ 1.480.000
Primer mes
$ 740.000
Deposito1mes
$ 740.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 740.000
En 3 meses
~$ 777.449
En 12 meses
~$ 901.554

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 790.000· 840 avisos — este aviso pide 6% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Felix Liceaga) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 88 en la zona
RES1 min · 75 m
Coto4 min · 252 m
Servicompras5 min · 329 m
Educacion · 65 en la zona
DESDE LA CUNA · otros · privada2 min · 145 m
JOAQUIN VICTOR GONZALEZ · adultos · publica4 min · 283 m
JOAQUIN VICTOR GONZALEZ · primaria · publica4 min · 283 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Patio Felix Liceaga7 min · 464 m
Plazoleta Dr. Avelino Gutierrez10 min · 649 m
Plaza Primera Junta11 min · 675 m
Salud · 30 en la zona
RESIDENCIA PARA MAYORES VICTORIA · clinica especializada · privado6 min · 359 m
EN CASA I · clinica especializada · privado6 min · 374 m
CENTRO DE DIA GRUPO DEL OESTE (A) · centro de salud · privado7 min · 460 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.3% total
ARS 750.000ARS 740.00024 de sept de 202608 de nov de 2026
  1. 08 de nov de 2026ARS 750.000 → ARS 740.000-1.33%

Como vinieron los alquileres en Caballito

El alquiler de departamentos de un ambiente en Caballito esta hoy en una mediana de ARS 650.000 por mes, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 3,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Alquileres de departamentos monoambientes en Caballito

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 650.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+3.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 202 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV. PEDRO GOYENA 728. Entre San jose de calasanz y Thompson, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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