Departamento 3 ambientes en alquiler en Yerbal 1300, Caballito

Departamento 3 ambientes en alquileren Yerbal 1300, Caballito

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
78 m²

Precio frente a los parecidos de Caballito

Piden de mas

Sale $ 1.940.000 por mes con expensas, un 31% mas que lo normal entre los 98 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Yerbal 1300.

31% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.940.000lo normal · 1.485.0001.160.0001.790.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas altas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
$ 1.485.000/mes
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
386 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.355.000
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de tres ambientes luminoso de muy buena distribución. NO ADMITE MASCOTAS Se destaca su cocina completa y de excelentes terminaciones, con generoso espacio para comedor diario, lo que aporta gran funcionalidad en el uso cotidiano Cuenta con un amplio living-comedor, baño completo dormitorio principal en suite, segundo dormitorio , lo que aporta gran confort y funcionalidad. Balcón al frente con parrilla propia, ideal para disfrutar al aire libre. Edificio moderno con amenities de primer nivel: piscina, sector de parrillas, SUM y gimnasio. Condiciones: Se muestra en la actualidad. Se alquila sin muebles. Ocupación a partir de la segunda quincena del mes de noviembre Requisitos: Requisitos exigidos por el Propietario: 2 meses de deposito 1 mes adelantado Ingresos demostrables Garantía: Inmueble de CABA o Póliza de Caución Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Situar Realty S.A. ® es una Marca Registrada en el INPI por el Martillero y Corredor Inmobiliario Arq. Jorge F. Moscatelli. Matrícula CPI 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.200.000: primer mes $ 1.600.000 y deposito $ 1.600.000.

Costo de entrada$ 3.200.000
Primer mes
$ 1.600.000
Deposito1mes
$ 1.600.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.600.000
En 3 meses
~$ 1.680.970
En 12 meses
~$ 1.949.307

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.200.000· 197 avisos — este aviso pide 33% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Yerbal 1300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bautista Paladino) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 73 en la zona
Mercadito Amado2 min · 111 m
Jia Yuan2 min · 117 m
Carrefour Market · Avenida Rivadavia2 min · 137 m
Educacion · 61 en la zona
CENTRO EDUCATIVO COOPERATIVA RECICLADORES URBANOS · adultos · publica2 min · 160 m
INSTITUTO ARGENTINO EXCELSIOR · inicial/primaria · privada4 min · 265 m
INSTITUTO SUPERIOR ANDES DEL SUR · superior · privada4 min · 265 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Bautista Paladino1 min · 44 m
Mirador · Puente Geronimo Saccardi1 min · 62 m
Paseo Ferroviario 25 de noviembre de 20056 min · 411 m
Salud · 36 en la zona
FUNDACION GRADIVA (M) · clinica especializada · privado2 min · 128 m
CEMIC - SEDE CABALLITO · centro de salud · privado3 min · 196 m
HOGAR SANTA JULIA · clinica especializada · privado3 min · 221 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Caballito

El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de ARS 1.200.000 por mes, un 22,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 191 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Caballito

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.200.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 191 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Yerbal 1300, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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