Departamento en alquiler en Belgrano · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 800.000

Departamento en alquiler en Belgrano · 1 ambiente

Alquiler Monoambiente, Apto Profesional, en Belgrano

Central Belgrano | AV. Cabildo 1611 | 3° 03 · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Belgrano, 1 ambiente, 30 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 419 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,9% por encima de la mediana del set (ARS 690.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
419
Mediana alquiler
ARS 690.000/mes
Mediana m²
32 m²
Comparar con 419 propiedades similares
hasta 1 amb en Belgrano

Descripcion

CENTRAL BELGRANO | Av. Cabildo 1611 Monoambiente con gran balcón – Apto profesional Excelente monoambiente ubicado en el 3° piso al frente. Cuenta con un ambiente de muy buena distribución, fácilmente divisible para generar distintos sectores, cocina incorporada, placard y baño completo. El Edificio cuenta con Amenities de primera calidad: Gimnasio, Parrilla, Solárium, Pileta, Laundry y Espacio para bicicletas. Ubicado en el corazón de Belgrano, sobre Av. Cabildo, en una zona con excelente conectividad y una amplia propuesta comercial y gastronómica. Cuenta con acceso cercano al Subte Línea D – estación José Hernández, numerosas líneas de colectivo y conexión rápida hacia Av. del Libertador y otros puntos de la Ciudad. A pocas cuadras se encuentran las Barrancas de Belgrano, el Barrio Chino y espacios verdes, ideales para disfrutar al aire libre. La zona ofrece una completa infraestructura para la vida cotidiana, con supermercados, comercios, bancos, colegios, centros de salud, cafés y restaurantes. Una ubicación estratégica para quienes buscan vivir en Belgrano con todo al alcance y excelentes opciones de transporte y servicios. Transportes Cercanos Colectivos: 41, 44, 57, 59, 60, 63, 65, 67, 68, 80, 113, 152, 161, 168, 184, 194Subtes (Metro): JOSE HERNANDEZ (Línea D) REQUISITOS Y CONDICIONES: 1. Demostración de ingresos. 2. Garantía Propietaria de Capital o Seguro de Caución (Garantía Ya, Finaer, Respaldar, Hoggax o Garantízalo). 3. El contrato de alquiler tiene una duración de 12 o 18 meses. 4. Actualización TRIMESTRAL por IPC (Índice de precios al consumidor). 5. Gastos del inquilino: 1 mes de alquiler, depósito en dólares, certificación de firmas e informes de dominio en caso de corresponder. En BAIGUN REALTY llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160.000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200.000 negocios generados. + 350.000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadB baigunrealty.com CUCICBA N° 3047- CABA CMCPSI N° 6253- PBA *La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.600.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 850.000· 1.135 avisos — este aviso pide 6% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 263 en la zona
La Panem · Avenida Cabildo 16031 min · 8 m
El Jevi1 min · 10 m
Open 25 Hs! · Avenida Cabildo1 min · 42 m
Educacion · 62 en la zona
INSTITUTO PRIVADO COLEGIO MANUEL BELGRANO · primaria/secundaria · privada3 min · 182 m
INSTITUTO PRIVADO COLEGIO MANUEL BELGRANO · inicial · privada3 min · 205 m
INST. SUP. DE LETRAS EDUARDO MALLEA · superior · privada3 min · 216 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plazoleta General Francisco Morazan4 min · 262 m
Plaza Consorcial · Jose Hernandez6 min · 373 m
Plaza Consorcial · Jose Hernandez 26836 min · 391 m
Salud · 45 en la zona
CENTRO MEDICO BELGRANO II - HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado1 min · 84 m
GEDYT - GASTROENTEROLOGIA DIAGNOSTICA Y TERAPEUTICA - · centro de salud · privado2 min · 111 m
OBRA SOCIAL DE CAPITANES DE ULTRAMAR Y OFICILAES DE LA MARINA MERCANTE · centro de salud · obra social2 min · 117 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Belgrano

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
ARS 700.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
ARS 800.000/mes+14.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 800.000/mes08 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana mensual de 491 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Central Belgrano | AV. Cabildo 1611 | 3° 03, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Belgrano

Busquedas relacionadas

ARS 800.000
Departamento en alquiler
WhatsApp