Departamento en alquiler en Belgrano · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 750.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en alquiler en Belgrano · 1 ambiente

Departamento - alquiler - belgrano - monoambiente c/balcon - full amenities

Blanco Encalada 2800, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
32 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Esta en lo normal

Sale $ 750.000 por mes con expensas, un 14% menos que lo normal entre los 77 departamentos de 1 ambientes en alquiler en Belgrano publicados a menos de 5 cuadras de Blanco Encalada 2800, Belgrano.

14% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 750.000lo normal · 875.200

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
  • Lleva 56 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 1 ambientes
$ 875.200/mes
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
254 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 810.000
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Moderno monoambiente en alquiler con balcón al frente en Grand Cramer. A estrenar. Cómodo y luminoso, en una excelente zona de Belgrano. La unidad cuenta con un ambiente principal con salida a un balcón al frente, cocina integrada y baño completo, ofreciendo un espacio funcional y confortable. El edificio se destaca por sus excelentes amenities y espacios comunes: seguridad, gran piscina en terraza con vista abierta, solárium, parrillas, salón de usos múltiples, gimnasio, laundry y salón de juegos con ping pong, pool y metegol. La ubicación ofrece excelente accesibilidad, a 4 cuadras de Av. Cabildo y 3 cuadras de Av. Juramento, próximo a comercios y rodeado de una amplia variedad de medios de transporte. Apto profesional. REQUISITOS: Mes de depósito (en dólares) Mes de adelanto Garantía propietaria en capital o seguro de caucion Recibos de sueldo Contrato a 2 años con ajuste cuatrimestral por IPC Medidas de la propiedad: Living • Comedor 5,65 x 3 / Cocina 2,4 x 2,15 / Baño 2 x 1,8 / Balcón 2,9 x 1,45 LAROCCA PROPIEDADESCUCICBA 2905 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes "

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.500.000: primer mes $ 750.000 y deposito $ 750.000.

Costo de entrada$ 1.500.000
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 880.000· 870 avisos — este aviso pide 15% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Jardin de las Orquideas) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 254 en la zona
1440 Drugstores1 min · 42 m
Aires Patagonicos1 min · 45 m
Carrefour Express1 min · 75 m
Educacion · 69 en la zona
INST. NTRA. SRA. DEL SAGRADO CORAZON · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 85 m
COLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRES · inicial/primaria · privada3 min · 165 m
COLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRES · secundaria · privada3 min · 171 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Jardin de las Orquideas · Zapiola 21476 min · 376 m
Plaza Noruega6 min · 408 m
Plaza De Los Olmos10 min · 637 m
Salud · 27 en la zona
CENTRO DE SALUD MENTAL (VIDAL 2453) · centro de salud · privado2 min · 131 m
BELGRANO MEDICINA INTEGRAL · centro de salud · privado4 min · 242 m
EL REPARO - COMUNIDAD TERAPEUTICA (A) · clinica especializada · privado4 min · 253 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Belgrano

El alquiler de departamentos de un ambiente en Belgrano esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, un 12,5% menos que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 229 avisos publicados.

Alquileres de departamentos monoambientes en Belgrano

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 700.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 229 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Blanco Encalada 2800, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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