alquiler
$700.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes
Belgrano · 2 amb · 1 dorm · 42 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Migueletes al 2000, Belgrano
ARS 1.200.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.200.000
+ ARS 230.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Migueletes al 2000, Belgrano
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 44 m²
- Sup. total
- 54 m²
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Sale $ 1.430.000 por mes con expensas, un 14% menos que lo normal entre los 51 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Belgrano publicados a menos de 5 cuadras de Migueletes al 2000.
14% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.430.000lo normal · 1.669.1102.065.480
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 12 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 1.669.110/mes
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 195 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.340.000
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN BELGRANO Ubicado en Juramento y Migueletes, en el barrio de Belgrano, en una excelente zona residencial, con cercanía a comercios, espacios verdes, servicios y medios de transporte.
Características: -Departamento de 2 ambientes, moderno, amplio y luminoso, con una excelente distribución y ambientes cómodos y funcionales. -La propiedad cuenta con: -Living comedor amplio y luminoso, con salida al balcón al frente. -Cocina integrada con barra, moderna y funcional, que se conecta con el espacio social. -Dormitorio en suite, amplio y cómodo, con baño privado. -Toilette de recepción, que aporta mayor comodidad e independencia. -Balcón al frente, ideal para disfrutar de un espacio exterior y luz natural.
Una excelente opción para quienes buscan un departamento moderno, con ambientes generosos, una distribución funcional y detalles que aportan confort, en una de las zonas más atractivas de Belgrano.
Requisitos para el alquiler: -Valor mensual del alquiler: $1.200.000. -Plazo del contrato: 2 años (24 meses). -Actualización del alquiler: trimestral, según el Índice de Precios al Consumidor (IPC). -Depósito en garantía: USD 1.000. -Garantía: seguro de caución o garantía propietaria, sujeto a evaluación y aprobación del propietario. LEY 5859
• ART. 5: Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Contáctanos para coordinar una visita.
GRUPO MARTING SRL MARCELINO PIÑEIRO MATRÍCULA CUCICBA N° 5051
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.400.000: primer mes $ 1.200.000 y deposito $ 1.200.000.
Costo de entrada$ 2.400.000
- Primer mes
- $ 1.200.000
- Deposito1mes
- $ 1.200.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 800.000· 383 avisos — este aviso pide 50% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Migueletes al 2000
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo Beijin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 161 en la zona
Chez Zorba1 min · 14 m
Nuñez1 min · 31 m
The Best1 min · 33 m
Educacion
· 45 en la zona
INST.SAN ROMAN · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 62 m
NINOS DEL SIGLO XXI-2 · otros · privada1 min · 77 m
COLEGIO TARBUT · inicial · privada2 min · 155 m
Espacios verdes
· 25 en la zona
Paseo Beijin6 min · 374 m
Plaza General A. J. Sucre7 min · 478 m
Plaza Barrancas de Belgrano8 min · 481 m
Salud
· 21 en la zona
CENTRO MEDICO LIBERTADOR RESEARCH · centro de salud · privado1 min · 91 m
CENTRO MEDICO IVI BS AS · centro de salud · privado2 min · 109 m
CENTRO PRIVADO DE PSICOTERAPIAS · centro de salud · privado2 min · 137 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Belgrano
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de ARS 830.000 por mes, un 3,8% mas que en junio de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 355 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Belgrano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 830.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana mensual de 355 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Belgrano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 830.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana mensual de 354 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Belgrano
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 20.723/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana mensual de 310 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Belgrano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 900.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 309 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Belgrano
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 984.939/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana mensual de 822 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Migueletes al 2000, Belgrano, CABA, Provincia de CABA
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